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178-180 Myrtle Ave 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Passaic, NJ 07055
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Faits saillants
- Corner storefront offers visibility from multiple directions.
- High ceilings create an open and flexible interior environment.
- Accessible to nearby public transportation options.
- Large display windows provide strong street presence.
- Located within a walkable neighborhood commercial district.
- Surrounded by established residential and local business activity.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 800 pi² | 12’ | 10 ans | 41,62 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 33 299 $ CAD/an 2 775 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
178-180 Myrtle Avenue offers retailers and service-oriented businesses an opportunity to establish a presence at a highly visible corner location within one of Passaic's established urban commercial neighborhoods. Positioned along a busy local corridor, the property benefits from pedestrian activity, surrounding residential density, and convenient access to nearby public transportation routes serving the greater Passaic and northern New Jersey markets. The available storefront features a traditional street-retail layout with a prominent display window that enhances merchandising opportunities and street exposure. High finished ceilings create an open interior feel, while the corner positioning increases visibility from multiple directions. The space provides flexibility for a variety of retail, specialty service, convenience, personal care, or neighborhood-oriented business concepts seeking a customer-facing location. Passaic's dense residential population and walkable street network support neighborhood-serving retailers, while nearby regional highways provide connectivity to Clifton, Paterson, Newark, and the broader New York metropolitan area. The property's storefront presence, strong pedestrian accessibility, and established commercial surroundings combine to create an attractive setting for businesses seeking local market exposure and day-to-day customer traffic.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 12’
- Sous-sol
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Corner property on busy street in Passaic.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 178-180 Myrtle Ave, Passaic, NJ 07055
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Falette Grocery
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Falette Grocery | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 4 620 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1940/2010 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 620 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2010 |
À propos de la propriété
178-180 Myrtle Avenue is a mixed-use retail property located in Passaic, New Jersey. Public listing information indicates the building was originally constructed in 1940 and renovated in 2010. The property includes ground-floor retail space with storefront display windows, basement access, and finished ceilings. The site is positioned on a corner lot within a walkable commercial corridor served by public transportation and surrounding neighborhood businesses.
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Rock Solid Investments
178-180 Myrtle Ave
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