Votre courriel a été envoyé.
Catskill Seasons Inn 178-188 State Route 42 22 Pièce Hôtel Shandaken, NY 12480 3 046 802 $ CAD (138 491 $ CAD/Pièce) 7,11% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 22-room boutique hotel on 60 private wooded acres with approved subdivision
- Minutes from Belleayre & Hunter Mountain ski resorts; 2.5 hours from NYC.
- Expansion potential for glamping, cabins, or retreat development
- Includes bar, event space, pool, tennis/basketball court, and 2-bedroom manager’s apartment.
- Recent upgrades: new septic system (2025), renovated rooms, new mechanicals, and security system
- Strong online presence: 75K website users, 3,500+ subscribers, 4.1-star average rating
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
19 112 $
|
2,55 $
|
| Autres revenus |
654 985 $
|
87,33 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
674 097 $
|
89,88 $
|
| Taxes |
33 526 $
|
4,47 $
|
| Dépenses d’exploitation |
423 920 $
|
56,52 $
|
| Total des dépenses |
457 445 $
|
60,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
216 651 $
|
28,89 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 112 $ |
| Annuel par pi² | 2,55 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 654 985 $ |
| Annuel par pi² | 87,33 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 674 097 $ |
| Annuel par pi² | 89,88 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 526 $ |
| Annuel par pi² | 4,47 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 423 920 $ |
| Annuel par pi² | 56,52 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 457 445 $ |
| Annuel par pi² | 60,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 216 651 $ |
| Annuel par pi² | 28,89 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Balcon
- Piscine
- Restaurant
- Accès Internet à haute vitesse
- Patio
- Bar sur place
- Boutique/hôtel mode de vie
- Chambre d’hôtes
- Espaces de réunion
- Tennis
- Sans fumée
- Cuisine entièrement équipée
- Suites multi-pièces
- Ski (accès direct)
À PROPOS DE 178-188 STATE ROUTE 42 , SHANDAKEN, NY 12480
Exceptionnelle opportunité d’investissement au cœur des Catskills—bienvenue au Catskill Seasons Inn, un hôtel rustique magnifiquement rénové de 22 chambres, niché sur 60 acres pittoresques à Shandaken, à seulement 2h30 de New York et à quelques minutes des meilleures stations de ski. Cette propriété clé en main comprend un bar de 20 places, un espace événementiel pouvant accueillir jusqu’à 70 invités, une piscine, un court de tennis/basketball, ainsi qu’une résidence de gestionnaire sur place avec deux chambres. Deux structures d’hébergement, dont un chalet avec suites et kitchenettes, sont complétées par une installation d’entretien à trois baies. Les récentes améliorations capitales incluent un nouveau système septique conforme aux normes du NYDEP (2025), des chaudières sans réservoir au propane, un système de sécurité, des chambres modernisées et un aménagement paysager amélioré. Des plans de subdivision approuvés et des chemins forestiers existants offrent des possibilités d’expansion future avec des cabines ou des terrains de camping. Avec un revenu prévu de plus de 515 000 $ en 2024 et une croissance constante d’une année sur l’autre, voici une occasion rare d’acquérir un actif hôtelier florissant offrant des rendements immédiats et un potentiel de développement à long terme.
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 4 | 432,09 $ CAD | - |
| Guest Room | 18 | 152,34 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5000-005.001-0002-013.000-0000 | Évaluation totale | 380 432 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 58 102 $ CAD | Impôts annuels | 33 526 $ CAD (4,47 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 322 330 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Présenté par
Catskill Seasons Inn | 178-188 State Route 42
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.