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Honest Alley Exchange 178 E Crogan St 1 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lawrenceville, GA 30046
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 900 pi² | Négociable | 27,55 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 52 338 $ CAD/an 4 361 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 105
Perfect location for retail, office, activities (such as escape room, yoga, etc.) Large open space in main area, smaller open space and office/storage in adjoining area. Two restrooms. Opens onto patio and formal butterfly garden - great for special events Best Parking in the City - across streets from two free parking decks Across street from Hilton Tapestry Hotel (under construction) and Lawrenceville Arts Center. Gateway to City events on The Lawn and walking distance to 700+ residential units at South Lawn Community Located on the Historic Lawrenceville Square
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 3500 SF - divisible - fenêtres d'affichage
- Éclectique - Murs de pierre vieux de plus de 100 ans
- Meilleur stationnement de la ville - 2 places de stationnement gratuites
- Porte d'accès aux événements de la ville sur la pelouse
- De l'autre côté de la rue du futur hôtel Hilton Tapestry
- Marchez jusqu'à plus de 700 unités résidentielles à South Lawn
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² | Superficie commerciale brute | 14 753 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1940/2007 |
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 753 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2007 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Certaines parties du bâtiment datent de plus de 100 ans. Le bâtiment était à l'origine une écurie pour le commerce de chevaux qui avait lieu dans la ruelle. Certains des murs de pierre existent encore. Le patio s'ouvre sur un jardin de papillons formel mis à la disposition des locataires pour des événements spéciaux. L'immeuble est situé à l'angle de la rue E Crogan et de la rue Chestnut, sur la place historique au centre-ville de Lawrenceville. Deux places de stationnement gratuites sont situées de l'autre côté des rues. De l'autre côté de la rue Chestnut se trouve l'hôtel Hilton Tapestry (The Lawrence Hotel), qui est en construction. À travers E Crogan se trouve le Lawrenceville Arts Center (siège de l'Aurora Theatre). La ville de Lawrenceville est en plein essor avec beaucoup de nouvelles unités résidentielles et plus planifiées, de nombreux restaurants, une brasserie artisanale, une nouvelle distillerie, des boutiques et plus encore. Venez vous joindre à l'excitation !
- Lot de coin
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
L Campbell and Company, Inc.
Honest Alley Exchange | 178 E Crogan St
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