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178 N Pecos Rd Unité de condo • Commerce de détail • 1 787 pi² • À vendre 1 212 114 $ CAD • Henderson, NV 89074
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Faits saillants de l'investissement
- New Paint, no deferred maintenance. Excellent Retail Condo in Green Valley. 5-year Lease, one 5-year option, super easy 1031 type Hands free.
Résumé de l'annonce
Super Easy-Super Stable Investment Property. Brand New 5-Year Lease! One 5-Year Option. Bite Size 1031 Exchange or part of a larger exchange-Perfect. Very little management needed since this is a Condo inside a larger building and the Building manager handles things for all of the owners. Tenant is the largest Direct Seller of Beef in the US, and 5th Generation run. 2025 sales estimated at $450,000,000.00 They are expanding their business model to include Store fronts like this one. Their Las Vegas partnership with Circa Resorts Project BBQ doesn't hurt either! This is a no-brainer! 1787 SF Retail Condo - very rare- Green Valley area of Henderson. No Risk. Just collect rent.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 23 742 pi² | Superficie de plancher typique | 11 871 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Taille du lot | 1,55 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | CC - Commerce de détail/bureaux à usage mixte | ||
| Taille totale du bâtiment | 23 742 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 11 871 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Taille du lot | 1,55 AC |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Zonage | CC - Commerce de détail/bureaux à usage mixte |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
1 Unité disponible
Unité 140
| Taille de l’unité | 1 787 pi² | Taux de capitalisation | 5,24% |
| Prix | 1 212 114 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 63 514,76 $ CAD |
| Prix par pi² | 678,30 $ CAD | Conditions de vente | 1031 Échange |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | ID/Numéro de lot | 178-18-114-025 |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 1 787 pi² |
| Prix | 1 212 114 $ CAD |
| Prix par pi² | 678,30 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,24% |
| Revenu net d’exploitation | 63 514,76 $ CAD |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| ID/Numéro de lot | 178-18-114-025 |
Description
Très rares petits condominiums au détail à vendre à Green Valley. 120,00$ par personne pour Vanilla Shell avec salle de bain, CVC
Notes sur la vente
5 year AIRCRE Lease, with one 5-year option at Market rate. Very simple transaction. Standard Fee simple Title, potential 1031 exchange property, or just a good start investment. Mailbox money! Great, stable area of the Valley in Henderson's Green Valley, at the corner of Windmill and Pecos with 38,000 cars per day. Large Retail business location. No Vacant spots, no dark big boxes, Just a solid, upper-middle income producer!
Front Door Pic
Whole Building Photo
Principaux détaillants à proximité
RENSEIGNEMENTS SUR LE LOCATAIRE DU LOYER HYPERNET Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Certus Pest, Inc. |
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Jan 0000
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| Platinum Contracting of Nevada, LLC |
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Jan 0000
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Présenté par
178 N Pecos Rd
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