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178 Union Road 883 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ascot Vale, VIC 3032
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Faits saillants
- Includes a front-facing retail area and a separate rear lunchroom with amenities.
- Convenient access to tram lines, buses, and Ascot Vale Train Station.
- Enjoys strong foot traffic from surrounding retailers, cafes, and services.
- Located within the established Union Road retail strip in Ascot Vale.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 883 pi² | Négociable | 39,13 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 34 541 $ CAD/an 2 878 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
Positioned on Union Road, one of Ascot Vale’s most recognized and sought-after retail corridors, this tenancy offers a rare opportunity to establish your presence in a thriving commercial environment with consistent local foot traffic. The property is surrounded by established retailers, cafes, and service businesses, ensuring strong consumer appeal and brand visibility. The space comprises a functional shopfront layout previously occupied by a hairdressing salon. It includes a welcoming front retail area, complemented by a practical rear section configured for staff amenities and lunch preparation. This setup provides versatility for a range of retail or boutique service uses. Union Road is well-served by public transport, with multiple tram and bus routes within walking distance and easy access to Ascot Vale Train Station. The property is also located within minutes of major arterial roads, granting direct connectivity to Melbourne’s CBD and surrounding suburbs. Ample street parking and proximity to residential neighborhoods further enhance accessibility for clients and staff alike.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 883 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 883 pi² |
| Superficie totale disponible | 883 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 883 pi² |
À propos de la propriété
78 Union Road, Ascot Vale, is located in the Moonee Valley municipality. The property sits within a mixed-use environment along Union Road, a key commercial corridor serviced by tram routes and in proximity to Ascot Vale Train Station. Connectivity to Melbourne’s CBD is facilitated by nearby arterial roads, and the area is part of an established urban context with access to public amenities and schools.
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Présenté par
178 Union Road
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