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1780 Buford Hwy - Mister Car Wash | 18yrs Remain Corp Abs NNN Immeuble de 4 117 pi² • Spécialité • À vendre 8 892 507 $ CAD • Taux de capitalisation 6% • Cumming, GA 30041
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 18 ans restants | Augmentation annuelle des loyers | Garantie corporative | Marque bien connue et établie
- Stratégiquement situé le long de l'autoroute Buford (33 000 VPD) | U.S. Highway 19 (75 000 VPD) | Excellente visibilité et accès | Façades importantes
- Corridor commercial régional dense | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et du crédit
- Location NNN absolue | Propriété simple à frais | Aucune responsabilité du propriétaire
- banlieue aisée d'Atlanta | Base de consommateurs directs | Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement Mister Car Wash louée à titre absolu par NNN, située à Cumming, en Géorgie (MSA d'Atlanta). Le locataire dispose d'environ 18 ans de sa durée de bail actuelle et de cinq options (de cinq ans) à prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %, une augmentation constante de l'indice d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par une filiale de la société et est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Mister Car Wash est une marque leader de lave-auto avec plus de 420 emplacements aux États-Unis.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 892 507 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 2 159,95 $ CAD | Taille du lot | 1,61 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 117 pi² |
| Taux de capitalisation | 6% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto | Ratio de stationnement | 10,2/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 8 892 507 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 159,95 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,61 AC |
| Taille du bâtiment | 4 117 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 10,2/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial |
COMMODITÉS
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 200-068 | Évaluation des bâtiments | 281 312 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 487 643 $ CAD | Évaluation totale | 768 955 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
200-068
Évaluation du terrain
487 643 $ CAD
Évaluation des bâtiments
281 312 $ CAD
Évaluation totale
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