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1780 NW 21st Ter Lot • Terrain industriel • 0,16 Acres • 1 708 500 $ CAD • Miami, FL 33142
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Résumé de l'annonce
This 7,000 SF industrial footprint in Allapattah offers a rare combination of D2 Heavy Industrial zoning and a legally non-conforming residential duplex. Situated within a Qualified Opportunity Zone (QOZ), the asset provides significant federal tax incentives for strategic investors. The property is currently optimized for immediate industrial utility, featuring a fully secured and gated perimeter with five steel storage containers included in the sale.
To facilitate a streamlined acquisition, the seller is offering interest-only financing terms, bypassing traditional institutional debt hurdles and maximizing buyer cash flow. The existing duplex serves as a vital financial hedge, generating rental revenue that effectively offsets property taxes and insurance premiums. This is an ideal play for an owner-user or developer seeking high-intensity industrial land in a supply-constrained Miami corridor. Property is offered strictly "AS-IS, WHERE-IS" for land value.
To facilitate a streamlined acquisition, the seller is offering interest-only financing terms, bypassing traditional institutional debt hurdles and maximizing buyer cash flow. The existing duplex serves as a vital financial hedge, generating rental revenue that effectively offsets property taxes and insurance premiums. This is an ideal play for an owner-user or developer seeking high-intensity industrial land in a supply-constrained Miami corridor. Property is offered strictly "AS-IS, WHERE-IS" for land value.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 708 500 $ CAD | Utilisation proposée | Industriel |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du lot | 0,16 AC |
| Nombre de lots | 1 | Année de construction | 1939 |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Terrain industriel | ||
| Zonage | 7700 - D2 Heavy Industrial (Miami): Allows heavy storage and fleet ops. Includes grandfathered duplex income. | ||
| Prix | 1 708 500 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | Industriel |
| Taille totale du lot | 0,16 AC |
| Année de construction | 1939 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | 7700 - D2 Heavy Industrial (Miami): Allows heavy storage and fleet ops. Includes grandfathered duplex income. |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 708 500 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Prix par AC | 10 678 124,61 $ CAD |
| Prix | 1 708 500 $ CAD |
| Prix par AC | 10 678 124,61 $ CAD |
| Taille du lot | 0,16 AC |
This 7,000 SF industrial footprint in Allapattah offers a rare combination of D2 Heavy Industrial zoning and a legally non-conforming residential duplex.
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Exceptionnellement practicable à pied
90/100
Assez facile d'accès en voiture
50/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3127-045-0270 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 480 034 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-3127-045-0270
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
480 034 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1780 NW 21st Ter
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