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1780 Shiloh Rd 695 pi² d'espace disponible • Bureau • Billings, MT 59106
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Faits saillants
- Spacious, well-lit office layout with flexible configurations
- Modern finishes and abundant natural light throughout the space
- Conveniently located near new west-end developments and retail amenities
- Excellent visibility in the Shiloh Corridor with strong traffic counts
- Signage opportunities available for maximum exposure
- Ample on-site parking with easy access to Grand Avenue and Shiloh Road
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste E1 | 695 pi² | Négociable | 21,98 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 15 276 $ CAD/an 1 273 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste E1
Lease Rate: $1,230/month + Utilities Base Rent: $16.00/sqft NNN: $5.25/sqft This professional office space offers a modern, well-lit environment in the highly desirable Shiloh Corridor of Billings, Montana. Featuring flexible configurations and abundant natural light, the suite is designed to accommodate a variety of business needs, from professional services and creative agencies to medical practices and tech startups. The property provides excellent visibility along Shiloh Road, one of Billings’ most active commercial corridors, ensuring strong exposure for your business. Tenants benefit from shared access to two ADA-compliant restrooms, ample on-site parking, and proximity to major retail and dining options, including Subway and City Brew. Located adjacent to one of Billings’ newest west-end developments, this space positions your business in a growing area with convenient access to Grand Avenue and major thoroughfares. With modern finishes and signage opportunities, this office suite is an outstanding choice for businesses seeking a professional setting in a vibrant, accessible location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- ADA compliant bathrooms
- Ample on-site parking
- Spacious, well-lit office
- Flexible configurations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Subway
- Sous-marin
- 28 857
- International
- The Allstate Corporation
- Assurance
- 16 842
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Subway | Sous-marin | 28 857 | International |
| The Allstate Corporation | Assurance | 16 842 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 695 pi² | Superficie commerciale brute | 10 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,42/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 695 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 400 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 4,42/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cet espace est idéal pour les boutiques, les bureaux professionnels, les centres de bien-être, les entreprises de services et plus encore !
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1780 Shiloh Rd
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