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17800 Knox Farm Rd 5 454 pi² Vacant Bureau Immeuble Edmond, OK 73012 2 066 137 $ CAD (378,83 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Knox Farm is a cozy business park consisting of four inviting, house-like offices newly built in 2025 in the thriving market of Edmond, Oklahoma.
- Establish a presence at a key corner location at 178th and Portland, which is shared by excellent co-traffic drivers and is seen by about 25,000 VPD.
- Supported by an affluent consumer base with an average annual household income of $127,000, contributing to $722M in spending within a 3-mile radius.
- Area poised for long-term growth due to excellent commutability, 5 min to I-344, 13 min to I-44, 15 min to UCO, and 21 min from Downtown OKC.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Step into ownership at Knox Farm and take advantage of unmatched convenience and connectivity in the top growth corridor of the Oklahoma City metro area.
Knox Farm comprises four single-story office buildings. They feature a welcoming brick façade that emulates a homey feel with cascading eaves, paned windows, and decorative shutters. Each building spans 5,454 square feet and has two entry doors for potential multi-tenant layouts.
Situated at the intersection of 178th Street and Portland Avenue, join a cooperative mix of destinations, including Chick-fil-A, Sonic, Deer Creek Animal Clinic, Deer Creek Station Deli & Groceries, and the Rose Creek and Knox Farm residential subdivisions. With co-traffic from these establishments, this is one of the best opportunities to bolster business identity in Edmond’s rapidly evolving landscape.
Edmond has become a preferred locale for affluent residents, and Knox Farm is on the cutting edge of the outward growth from Oklahoma City. From 2020 to 2024, the number of households within a 2-mile radius increased by 22.4%, and they reported some of the highest incomes in the region. Portland Avenue is a direct connector to Interstates 344, 44, and 40, reinforcing this corridor’s desirability for continued residential migration.
Gain success from these business advantages and become a fixture of this exciting area by owning a piece of Knox Farm today.
Properties are also for lease.
Knox Farm comprises four single-story office buildings. They feature a welcoming brick façade that emulates a homey feel with cascading eaves, paned windows, and decorative shutters. Each building spans 5,454 square feet and has two entry doors for potential multi-tenant layouts.
Situated at the intersection of 178th Street and Portland Avenue, join a cooperative mix of destinations, including Chick-fil-A, Sonic, Deer Creek Animal Clinic, Deer Creek Station Deli & Groceries, and the Rose Creek and Knox Farm residential subdivisions. With co-traffic from these establishments, this is one of the best opportunities to bolster business identity in Edmond’s rapidly evolving landscape.
Edmond has become a preferred locale for affluent residents, and Knox Farm is on the cutting edge of the outward growth from Oklahoma City. From 2020 to 2024, the number of households within a 2-mile radius increased by 22.4%, and they reported some of the highest incomes in the region. Portland Avenue is a direct connector to Interstates 344, 44, and 40, reinforcing this corridor’s desirability for continued residential migration.
Gain success from these business advantages and become a fixture of this exciting area by owning a piece of Knox Farm today.
Properties are also for lease.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 454 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 066 137 $ CAD
Prix par pi²
378,83 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 454 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,60 AC
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Knox Farm est idéalement situé à l'intersection de la 178e et Portland, offrant un accès facile aux grandes autoroutes, aux transports en commun, aux centres commerciaux, aux restaurants et aux commodités locales. L'espace est lumineux, spacieux et prêt à répondre à vos besoins spécifiques. Knox Farm offre une commodité et une accessibilité inégalées, avec des écoles, des parcs et des pôles d'affaires à proximité. C'est l'endroit parfait pour vivre, travailler et établir une présence commerciale. Profitez du confort d'une localisation centrale sans compromettre la tranquillité et l'intimité.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 & 200 | 2 727 à 5 454 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
1er Ét.-ste 100 & 200
| Taille |
| 2 727 à 5 454 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 100 & 200
| Taille | 2 727 à 5 454 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Knox Farm est idéalement situé à l'intersection de la 178e et Portland, offrant un accès facile aux grandes autoroutes, aux transports en commun, aux centres commerciaux, aux restaurants et aux commodités locales. L'espace est lumineux, spacieux et prêt à répondre à vos besoins spécifiques. Knox Farm offre une commodité et une accessibilité inégalées, avec des écoles, des parcs et des pôles d'affaires à proximité. C'est l'endroit parfait pour vivre, travailler et établir une présence commerciale. Profitez du confort d'une localisation centrale sans compromettre la tranquillité et l'intimité.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
4 091
47 279
128 464
2024 Population
4 689
51 420
131 762
Croissance démographique '20-'24
14,6%
8,8%
2,6%
2020 Ménages
1 322
17 468
52 061
2024 Ménages
1 518
19 111
53 547
Croissance des foyers '20-'24
14,8%
9,4%
2,9%
Âge moyen
33
36
37
Revenu médian par ménage
167 676 $
106 457 $
85 426 $
Employés de jour
544
14 418
50 073
Total des entreprises
123
1 865
6 813
Diplôme collégial et diplôme supérieur
72%
56%
50%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sonic Drive-In | Restauration rapide | - | 3 Min. de marche |
| Chick-Fil-A | - | - | 4 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| MidFirst Bank | Banque | 2 Min. de marche |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
92 Pièces
6 route min.
|
| Country Inn & Suites by Choice |
95 Pièces
6 route min.
|
| SpringHill Suites |
128 Pièces
8 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
113 Pièces
8 route min.
|
| Four Points by Sheraton |
118 Pièces
8 route min.
|
| Courtyard |
109 Pièces
9 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 219471050 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 $ CAD | Évaluation totale | 11 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
219471050
Évaluation du terrain
11 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
11 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Isaac Christian, Managing Broker
Isaac Christian est le courtier directeur et propriétaire de ROI Real Estate. Fort de plus de 17 ans d'expérience dans le secteur immobilier, Isaac est en mesure d'offrir à ses clients un large éventail de conseils. Ayant principalement travaillé comme promoteur immobilier, la base de connaissances d'Isaac offre une perspective unique en matière d'évaluation immobilière. Le développement immobilier dans toute la région métropolitaine d'Oklahoma City lui a permis de participer activement à l'acquisition de terrains, au rezonage et à la mise en plate‑forme de propriétés, à la conceptualisation de plans directeurs de sites, à l'aménagement clé en main de sites (y compris des communautés commerciales, industrielles, multifamiliales et résidentielles) et à la construction de maisons et de bureaux personnalisés et spécifiques. C'est cette expérience qui a finalement amené Isaac à saisir l'occasion de posséder et de gérer le rendement du capital investi. Bien que ROI Real Estate fournisse des services liés à l'immobilier résidentiel et commercial, Isaac se concentre principalement sur l'acquisition de terrains commerciaux et la location et la vente de bureaux.
Allison Reeves
Allison Reeves est agente immobilière agréée dans l'État de l'Oklahoma pour ROI Real Estate. Allison est diplômée de l'Oklahoma City Community College et détient un diplôme d'associé en sciences appliquées. Avec 3 ans d'expérience dans le secteur immobilier, Allison peut aider ses clients dans tous les aspects de leurs besoins immobiliers, comme la location, l'achat, la vente ou l'achat d'une maison ! Elle se consacre à donner la priorité à ses clients et à les aider à imaginer leur futur espace. Bien que ROI Real Estate offre des services liés à l'immobilier résidentiel et commercial, Allison se concentre principalement sur la location et la vente de bureaux et la vente de maisons résidentielles.
Quand Allison ne montre pas les incroyables opportunités que ROI Real Estate a à offrir, elle adore passer son temps au lac, sur le bateau et créer des souvenirs avec sa chérie du collège et sa belle petite fille. Allison aime faire du shopping, passer du temps avec ses amis et surtout sa famille. Allison accorde la priorité à sa foi et à sa famille.
Quand Allison ne montre pas les incroyables opportunités que ROI Real Estate a à offrir, elle adore passer son temps au lac, sur le bateau et créer des souvenirs avec sa chérie du collège et sa belle petite fille. Allison aime faire du shopping, passer du temps avec ses amis et surtout sa famille. Allison accorde la priorité à sa foi et à sa famille.
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