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1781-1785 Church St 1 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Francisco, CA 94131
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Faits saillants
- 1,300 SF second-generation restaurant with existing hood and F&B improvements; prior buildout by Damansara, a 2025 S.F. Chronicle Top 100 Restaurant.
- Noe Valley location within the Church Street retail node, surrounded by 15+ independent operators and a proven neighborhood F&B cluster.
- Supply-constrained retail submarket with 2.2% vacancy vs. 5.7% market-wide and asking rents up 2.3% year over year.
- Muni J Church light rail runs directly in front of the storefront, with a boarding platform at Church & 30th. Transit Score: 100.
- Affluent trade area with ±$184,941 average household income, 63% bachelor’s-degree attainment and ±$308.5M annual Food & Alcohol spending.
- Church Street frontage may support a parklet or sidewalk seating program, subject to confirmation and approval by the City of San Francisco.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 300 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1781 Church Street offers a 1,300 SF second-generation restaurant opportunity in San Francisco’s Noe Valley neighborhood. The ground-floor space features an existing restaurant buildout, including a hood and established F&B improvements, providing a strong foundation for a new operator. The property is located along the Church Street retail node, surrounded by 15+ independent restaurants, cafés and neighborhood-serving businesses within two blocks. The Muni J Church light-rail line runs directly in front of the storefront with a boarding platform at Church & 30th, contributing to a perfect 100 Transit Score. The surrounding one-mile trade area features an average household income of approximately $184,941 and more than $308 million in annual Food & Alcohol spending. Church Street frontage may also offer potential for parklet or sidewalk seating, subject to City approval.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
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1781-1785 Church St
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