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Prime North Bethlehem Retail/Medical Shell 1781 Stefko Blvd 11 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bethlehem, PA 18017
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Faits saillants
- Heavy Daytime Traffic
- Shell Condition
- Outstanding Retail Synergy - surrounded by regional and national retailers
- Exceptional Parking Capacity
- Premier "By-Right" Zoning in the City of Bethlehem
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 900 pi² | Négociable | 24,55 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 292 096 $ CAD/an 24 341 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Little to no demolition required. The interior is fully cleared of the retail convenience and pharmacy infrastructure, providing a "blank canvas" for a new retailer or specialized medical facility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Dépanneur
- Espace partiellement démoli
- Fully Cleared of All Convenience & Pharmacy FF&E
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 900 pi² | Superficie commerciale brute | 11 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,98/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 900 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 7,98/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Executive Summary: Presenting an outstanding 11,900 SF freestanding commercial/retail building located along one of North Bethlehem’s longstanding primary retail arteries. Formerly a national pharmacy, this site has been prepped for its next high value commercial, medical or retail occupant. All former FF&E has been removed, offering a clean, expansive floor plate that allows for immediate custom renovation and rapid speed-to-market. The property is positioned for - regional and national retailers, specialty medical and regional health networks, and other special purpose users - who require great visibility, high traffic counts, dense population, with a high parking ratio and flexible “by right” zoning. Location Description: Situated on Stefko Boulevard, the property serves as a vital link between North Bethlehem and the surrounding residential density. With over 90,000 residents within a 3-mile radius, the corridor is a proven destination for national brands seeking reliable daily-needs traffic and strong household incomes. Redevelopment Potential: Inquire regarding the larger strategic assemblage of 1781 & 1831 Stefko Blvd. This combined site represents a rare multi-acre redevelopment opportunity within the City of Bethlehem, offering retailers a significant footprint with drive-thru permitted. Property Highlights: • Exceptional Parking Capacity: 94 dedicated off-street spaces providing a ratio of ~7.9/1,000 SF, significantly outclassing neighboring parcels for high-volume medical, retail, veterinary, or specialty athletic or fitness related uses. • Shell Condition: Interior is cleared of retail and pharmacy infrastructure, providing a "blank canvas" for specialized medical build-out or modern retail floor plans. • Premier "By-Right" Zoning: Located in the CG – General Commercial district, permitting a wide range of uses including Medical Clinics, Laboratories, Retail, Day Care, Veterinary, and Indoor Recreation. • Outstanding Retail Synergy: Surrounded by nearby retailers - The Fresh Grocer, Sherwin Williams, AutoZone, Mavis Tires, Starbucks, Chipotle, McDonald’s, Wendy’s, Wawa, and many more. Strategic Use Categories - CG Zoning: Healthcare & Sports Performance: The 11,900 SF footprint and massive parking field make this a flagship-level opportunity for regional health networks: • Outpatient Clinics & Labs: Permitted by right; ideal for high-visibility satellite locations. • Boutique Athletic and Sports Performance: Ideally suited for professional-tier sports training and physical therapy centers. • Specialized Care: High-turnover Urgent Care or diagnostic centers benefit from the 94-space dedicated lot. National Retail & Grocery: • Boutique Grocery: Excellent opportunity for a regional or national specialty operator. • Automotive Sales/Service: Perfectly positioned within a proven automotive retail cluster. • Fast-Casual/Dining: Flexible shell supports high-volume food service with drive-thru potential.
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Prime North Bethlehem Retail/Medical Shell | 1781 Stefko Blvd
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