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17833 Foundation Dr
Noblesville, IN 46060
Aspen Dental · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail de 10 ans avec augmentation de la location de 10 % tous les 5 ans.
- Immeuble récemment rénové avec GARANTIES TRANSFÉRABLES.
- CORRIDOR COMMERCIAL PRIME — Situé dans le très prisé Noblesville, IN et entouré de locataires nationaux, dont Walmart, Home Depot, Lowe's, Meijer
- Locataire national fort, soutenu par TAG CORPORATE GUARANTY.
- INVESTISSEMENT INDÉPENDANT — Le locataire effectue toutes les opérations de CAM et rembourse les taxes foncières et les assurances.
- Positionné le long de la route nationale 37 (29 818 ADT) très fréquentée, avec un revenu moyen des ménages de 5 milles de 140 921$ (100 187 personnes).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Veritas Realty a le plaisir de présenter un nouvel Aspen Dental au 17833 Foundation Drive, Noblesville, IN. Située près de l'I-69 et de la route nationale 37, la propriété offre une grande visibilité dans un corridor commercial de premier ordre le long de Walmart, Home Depot, Lowe's et Meijer. Le revenu médian des ménages de la région à moins de trois milles (138 712$) appuie une forte demande des consommateurs. Le bail à long terme NN+ d'Aspen Dental offre un investissement stable et à faible gestion, soutenu par sa forte marque nationale. Les conditions du bail sont très favorables, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, le locataire étant seul responsable de l'exécution de tous les articles CAM, y compris le déneigement, l'aménagement paysager, les ordures et les services publics des espaces communs, à ses propres frais.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 725 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
4 336 644 $ CAD
Prix par pi²
1 164,20 $ CAD
Taux de capitalisation
6,15%
Revenu net d’exploitation
266 704 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,20 AC
Zonage
PB/PUD - Entreprise planifiée/PUD
COMMODITÉS
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-07-32-000-024.001-013 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 474 $ CAD | Évaluation totale | 7 474 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29-07-32-000-024.001-013
Évaluation du terrain
7 474 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
7 474 $ CAD
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