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3 Property Income Producing Portfolio 3 biens • Bureau • À vendre 3 570 298 $ CAD • Emplacements multiples
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Faits saillants de l'investissement
- Three Property Portfolio
- Immediate Cash Flow
- Strong Tenant Mix
- High-Growth Markets
- Diversified Income Stream
Résumé de l'annonce
This offering presents a compelling opportunity to acquire a three-property, income-producing commercial portfolio strategically located across Venice, Englewood, and Port Charlotte—three of Southwest Florida’s most active and growing submarkets. This portfolio combines a stable office asset at 115 Shamrock Blvd, a diversified multi-tenant retail/office property at 2001 S. McCall Road featuring multiple income streams, and a well-positioned two-unit asset at 17835 Murdock Circle. Together, these properties generate consistent rental income with established tenancy, providing both immediate cash flow and long-term upside potential. The mix of single-tenant stability and multi-tenant diversification offers investors a balanced risk profile, while the portfolio’s geographic spread enhances market resilience. With strong fundamentals, existing income in place, and opportunities to optimize rents and operations, this is an ideal acquisition for investors seeking stable yield with value-add potential in high-growth Gulf Coast markets.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 570 298 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 351,51 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,12% | Taille totale du bâtiment | 10 157 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Superficie totale du terrain | 1,00 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 570 298 $ CAD |
| Prix/pi² | 351,51 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,12% |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 10 157 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,00 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 2001 S McCall Rd, Englewood, FL 34223 | Bureau | 4 400 pi² | 1988 | - |
| 17835 Murdock Cir, Port Charlotte, FL 33948 | Bureau | 3 117 pi² | 2005 | - |
| 115 Shamrock Blvd, Venice, FL 34293 | Bureau | 2 640 pi² | 1961 | - |
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