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Pinnacle 101 - Phase I 17851 N 85th St 1 355–54 745 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Scottsdale, AZ 85255

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FAITS SAILLANTS

Espace à bureaux de classe « A »
Within 10 minutes of major retail locations

Multiple sports amenities in close proximity
Major corporate neighbors in the parks nearby

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)

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ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage, ste 100
7 001 pi²
Négociable
48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 337 592 $ CAD/an 28 133 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

Class A • Easy access to Loop 101 • Parking Ratio: 5/1,000 • Signage visibility from Loop 101 Freeway, with Princess Drive access to/from the full diamond interchange

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Climatisation centrale

Entièrement construit comme Bureau standard
Accès facile à la boucle 101

1er étage, ste 105A
1 355 à 8 323 pi²
Négociable
48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 401 340 $ CAD/an 33 445 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

• Class A • Easy access to Loop 101 • Parking Ratio: 5/1,000 SEE 'FACT SHEET' FOR SUITE CONFIGURATION OPTIONS

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Climatisation centrale
SUITE IS DIVISIBLE

Entièrement construit comme Bureau standard
Accès facile à la boucle 101

2e étage, ste 200
2 348 pi²
Négociable
48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 113 222 $ CAD/an 9 435 $ CAD/mois
Bureau
selon spécifications
Maintenant

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

2e étage, ste 210
2 060 pi²
Négociable
48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 99 334 $ CAD/an 8 278 $ CAD/mois
Bureau
selon spécifications
120 jours

SPEC SUITE - SEE FLOOR PLAN FOR DETAILS

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

2e étage, ste 220
3 277 pi²
Négociable
48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 158 019 $ CAD/an 13 168 $ CAD/mois
Bureau
selon spécifications
Maintenant

SPEC SUITE - SEE FLOOR PLAN FOR DETAILS

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

2e étage, ste 230A
8 069 pi²
Négociable
48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 389 092 $ CAD/an 32 424 $ CAD/mois
Bureau
selon spécifications
Maintenant

SPEC SUITE - SEE FLOOR PLAN FOR DETAILS. DIVISIBLE: 1,311 SF | 1,355 SF | 2,638 SF | 2,763 SF

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

Suite is divisible.

2e étage, ste 250
4 096 pi²
Négociable
48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 197 511 $ CAD/an 16 459 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
2026-01-01

Class A • Easy access to Loop 101 • Parking Ratio: 5/1,000 • Signage visibility from Loop 101 Freeway, with Princess Drive access to/from the full diamond interchange

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Climatisation centrale

Entièrement construit comme Bureau standard
Accès facile à la boucle 101

2e étage, ste 280
3 290 pi²
Négociable
48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 158 646 $ CAD/an 13 220 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

Class A • Easy access to Loop 101 • Parking Ratio: 5/1,000

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Climatisation centrale

Entièrement construit comme Bureau standard
• Accès facile à la boucle 101

3e étage, ste 300
16 281 pi²
Négociable
48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 785 079 $ CAD/an 65 423 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

Class A • Easy access to Loop 101 • Parking Ratio: 5/1,000 • Signage visibility from Loop 101 Freeway, with Princess Drive access to/from the full diamond interchange

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Espace en excellent état
Accès facile à la boucle 101

Entièrement construit comme Bureau standard
Climatisation centrale

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage, ste 100	7 001 pi²	Négociable	48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 337 592 $ CAD/an 28 133 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
1er étage, ste 105A	1 355 à 8 323 pi²	Négociable	48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 401 340 $ CAD/an 33 445 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
2e étage, ste 200	2 348 pi²	Négociable	48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 113 222 $ CAD/an 9 435 $ CAD/mois	Bureau	selon spécifications	Maintenant
2e étage, ste 210	2 060 pi²	Négociable	48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 99 334 $ CAD/an 8 278 $ CAD/mois	Bureau	selon spécifications	120 jours
2e étage, ste 220	3 277 pi²	Négociable	48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 158 019 $ CAD/an 13 168 $ CAD/mois	Bureau	selon spécifications	Maintenant
2e étage, ste 230A	8 069 pi²	Négociable	48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 389 092 $ CAD/an 32 424 $ CAD/mois	Bureau	selon spécifications	Maintenant
2e étage, ste 250	4 096 pi²	Négociable	48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 197 511 $ CAD/an 16 459 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	2026-01-01
2e étage, ste 280	3 290 pi²	Négociable	48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 158 646 $ CAD/an 13 220 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
3e étage, ste 300	16 281 pi²	Négociable	48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 785 079 $ CAD/an 65 423 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant

Taille

7 001 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 337 592 $ CAD/an 28 133 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

1 355 à 8 323 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 401 340 $ CAD/an 33 445 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

2 348 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 113 222 $ CAD/an 9 435 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

selon spécifications

Disponible

Maintenant

Taille

2 060 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 99 334 $ CAD/an 8 278 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

selon spécifications

Disponible

120 jours

Taille

3 277 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 158 019 $ CAD/an 13 168 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

selon spécifications

Disponible

Maintenant

Taille

8 069 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 389 092 $ CAD/an 32 424 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

selon spécifications

Disponible

Maintenant

Taille

4 096 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 197 511 $ CAD/an 16 459 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

2026-01-01

Taille

3 290 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 158 646 $ CAD/an 13 220 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

16 281 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 785 079 $ CAD/an 65 423 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille	7 001 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	48,22 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

Class A • Easy access to Loop 101 • Parking Ratio: 5/1,000 • Signage visibility from Loop 101 Freeway, with Princess Drive access to/from the full diamond interchange

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Entièrement construit comme Bureau standard
Climatisation centrale
Accès facile à la boucle 101

Taille	1 355 à 8 323 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	48,22 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

• Class A • Easy access to Loop 101 • Parking Ratio: 5/1,000 SEE 'FACT SHEET' FOR SUITE CONFIGURATION OPTIONS

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Entièrement construit comme Bureau standard
Climatisation centrale
Accès facile à la boucle 101
SUITE IS DIVISIBLE

Taille	2 348 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	48,22 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	selon spécifications
Disponible	Maintenant

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

Taille	2 060 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	48,22 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	selon spécifications
Disponible	120 jours

SPEC SUITE - SEE FLOOR PLAN FOR DETAILS

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

Taille	3 277 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	48,22 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	selon spécifications
Disponible	Maintenant

SPEC SUITE - SEE FLOOR PLAN FOR DETAILS

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

Taille	8 069 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	48,22 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	selon spécifications
Disponible	Maintenant

SPEC SUITE - SEE FLOOR PLAN FOR DETAILS. DIVISIBLE: 1,311 SF | 1,355 SF | 2,638 SF | 2,763 SF

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Suite is divisible.

Taille	4 096 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	48,22 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	2026-01-01

Class A • Easy access to Loop 101 • Parking Ratio: 5/1,000 • Signage visibility from Loop 101 Freeway, with Princess Drive access to/from the full diamond interchange

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Entièrement construit comme Bureau standard
Climatisation centrale
Accès facile à la boucle 101

Taille	3 290 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	48,22 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

Class A • Easy access to Loop 101 • Parking Ratio: 5/1,000

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Entièrement construit comme Bureau standard
Climatisation centrale
• Accès facile à la boucle 101

Taille	16 281 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	48,22 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

Class A • Easy access to Loop 101 • Parking Ratio: 5/1,000 • Signage visibility from Loop 101 Freeway, with Princess Drive access to/from the full diamond interchange

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Entièrement construit comme Bureau standard
Espace en excellent état
Climatisation centrale
Accès facile à la boucle 101

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Le bâtiment de 3 étages de 93 000 pieds pieds pieds pieds pieds (environ 93 000 pieds) du Pinnacle 101 vante une présence solide et très médiatisée avec une architecture conçue par Davis de renommée nationale, conçue pour certaines des plus grandes entreprises et promoteurs américains. Hall d'entrée central avec de magnifiques designs et finitions haut de gamme. Esthétique attrayante à l'intérieur comme à l'extérieur !