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17857-17889 Fraley Blvd - Dumfries Commerce Center Unité de condo • Flex • 5 215 pi² • À vendre 2 058 720 $ CAD • Dumfries, VA 22026
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1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Nestled in Dumfries, VA, this prime location offers easy access to major transportation routes, making it ideal for industrial/flex users. The nearby Dumfries Industrial Park and distribution centers enhance the area's commercial appeal. Additionally, the National Museum of the Marine Corps and Leesylvania State Park provide a well-rounded environment for work and leisure. This dynamic location presents an enticing opportunity for industrial/flex users seeking a strategic commercial space.
Notes sur la vente
A rare opportunity to acquire a ±5,034 SF flex/warehouse condominium at Dumfries Commerce Center, a premier tilt-up concrete business park positioned along Jefferson Davis Highway (US Route 1) in Dumfries, Virginia. Unit #6 delivers 4,181 SF of gas-heated warehouse space on the main level with 20-foot clear ceiling heights, a 12'×14' drive-in door, and heavy power 250-amp, 480/277V service, purpose-built for industrial, distribution, and contractor operations. A structural mezzanine supporting 150 lbs/sqft adds an additional 853 sqft of usable space perfect for expansion. A dedicated office with its own split-system A/C perfect for server rooms or executive offices. One Bathroom with a water heater is available. B-1 zoning under the Town of Dumfries permits a broad spectrum of commercial uses by-right, and the site carries SBA HUBZone designation, making it accessible to qualified owner-users with as little as 10% down. Positioned between Fort Belvoir and Quantico along one of Northern Virginia's most active commercial corridors, this asset offers immediate owner-user utility and strong long-term hold value in a supply-constrained industrial market. Condo Fees are $714.25/month and cover CAM, lawn, management & snow removal. Automotive use is NOT allowed.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 6 | 5 215 pi² | Flex | 2 058 720 $ CAD (394,77 $ CAD/pi²) | - |
Unité 6
| Taille de l’unité |
| 5 215 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 2 058 720 $ CAD (394,77 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 6
| Taille de l’unité | 5 215 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 2 058 720 $ CAD (394,77 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Nestled in Dumfries, VA, this prime location offers easy access to major transportation routes, making it ideal for industrial/flex users. The nearby Dumfries Industrial Park and distribution centers enhance the area's commercial appeal. Additionally, the National Museum of the Marine Corps and Leesylvania State Park provide a well-rounded environment for work and leisure. This dynamic location presents an enticing opportunity for industrial/flex users seeking a strategic commercial space.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| A rare opportunity to acquire a ±5,034 SF flex/warehouse condominium at Dumfries Commerce Center, a premier tilt-up concrete business park positioned along Jefferson Davis Highway (US Route 1) in Dumfries, Virginia. Unit #6 delivers 4,181 SF of gas-heated warehouse space on the main level with 20-foot clear ceiling heights, a 12'×14' drive-in door, and heavy power 250-amp, 480/277V service, purpose-built for industrial, distribution, and contractor operations. A structural mezzanine supporting 150 lbs/sqft adds an additional 853 sqft of usable space perfect for expansion. A dedicated office with its own split-system A/C perfect for server rooms or executive offices. One Bathroom with a water heater is available. B-1 zoning under the Town of Dumfries permits a broad spectrum of commercial uses by-right, and the site carries SBA HUBZone designation, making it accessible to qualified owner-users with as little as 10% down. Positioned between Fort Belvoir and Quantico along one of Northern Virginia's most active commercial corridors, this asset offers immediate owner-user utility and strong long-term hold value in a supply-constrained industrial market. Condo Fees are $714.25/month and cover CAM, lawn, management & snow removal. Automotive use is NOT allowed.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques, les équipements et les services publics suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 100 302 pi² | Superficie de plancher typique | 6 343 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement | Taille du lot | 2,99 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 2,1/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | B-1 | ||
| Taille totale du bâtiment | 100 302 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 6 343 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Taille du lot | 2,99 AC |
| Ratio de stationnement | 2,1/1 000 pi² |
| Zonage | B-1 |
Commodités
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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17857-17889 Fraley Blvd - Dumfries Commerce Center
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