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Spruce Creek Shoppes 17860 SE 109th Ave 42 203 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Summerfield, FL 34491 19 355 001 $ CAD (458,62 $ CAD/pi²) 6,52% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Premier signalized location along the US 27-441 (41,000 VPD) retail corridor, with close proximity to today’s best-in-class big box tenants
- 13,700+ SF recently leased at rates 26% above prior rents; in-place rents still average 15%+ below market
- Favorable lease structures allowing for full reimbursement of expenses and annual base rent escalations from all but one tenant
- Located in Summerfield/The Villages—the #1 U.S. master-planned community—boasting strong growth and $1.5M+ average household net worths within 3 miles
- Ideal tenant mix with nearly 80% of GLA and revenue derived from service, restaurant, and medical tenants, promoting in-person visits
- Over $250,000 in recent capital improvements, including parking lot upgrades, enhanced signage, and landscaping improvements
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers, as exclusive broker, is pleased to present the opportunity to acquire Spruce Creek Shoppes (the “Property”), a 42,203 SF retail strip center located in Summerfield, FL (The Villages) —the nation’s #1 master planned community. The Property boasts a prime signalized location along the heavily trafficked US 27-441 retail corridor, with close proximity to major national retailers. Serving an affluent and expanding population with average household net worth exceeding $1.5 million, the Property draws from a robust customer base supported by nearby gated communities and golf courses. Spruce Creek Shoppes features a diverse, service-oriented tenancy and landlord-favorable lease structures with annual rent escalations. Recent leasing momentum and significant rent spreads further enhance the Property’s income profile. With strong fundamentals and embedded value creation, Spruce Creek Shoppes represents a rare opportunity to acquire a stable, high-performing asset in one of Florida’s most dynamic retail markets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
42 203 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
19 355 001 $ CAD
Prix par pi²
458,62 $ CAD
Taux de capitalisation
6,52%
Revenu net d’exploitation
1 261 284 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
6,82 AC
Zonage
B-2 - Quartier des affaires communautaires
Stationnement
251 places (5,95 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
L'espace est aménagé en restaurant, entièrement équipé et en excellent état, construit en 2019. Tout l'équipement peut être inclus et le prix peut être négocié.
L'espace est actuellement une boutique de fleurs. Il pourrait être idéal pour une boutique de fleurs, un magasin pour animaux, une boutique de vêtements, une agence d'assurances, un salon de toilettage et bien plus encore.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 600 | 1 750 pi² | Restaurant | Embout | Maintenant |
| 610 | 1 250 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
600
| Taille |
| 1 750 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
610
| Taille |
| 1 250 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
600
| Taille | 1 750 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
L'espace est aménagé en restaurant, entièrement équipé et en excellent état, construit en 2019. Tout l'équipement peut être inclus et le prix peut être négocié.
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
610
| Taille | 1 250 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
L'espace est actuellement une boutique de fleurs. Il pourrait être idéal pour une boutique de fleurs, un magasin pour animaux, une boutique de vêtements, une agence d'assurances, un salon de toilettage et bien plus encore.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6000-200-000 | Évaluation des bâtiments | 5 251 856 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 821 747 $ CAD | Évaluation totale | 10 073 604 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6000-200-000
Évaluation du terrain
4 821 747 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 251 856 $ CAD
Évaluation totale
10 073 604 $ CAD
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Spruce Creek Shoppes | 17860 SE 109th Ave
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