1787 Castlewood Dr - Colonial Beach Yacht Center Immeuble de 7 500 pi² • Spécialité • À vendre 4 426 848 $ CAD • Colonial Beach, VA 22443

Coldwell Banker Commercial Elite est ravi de vous présenter notre liste exclusive du Colonial Beach Yacht Center (CBYC). Depuis plus de 35 ans, la CBYC est fièrement détenue et exploitée par la même famille, offrant une occasion rare et exceptionnelle d'acquérir une marina bien établie et très réputée. Cette propriété de choix s'étend sur plus de 8,2 acres à Colonial Beach, en Virginie, parfaitement située à l'entrée de la baie Monroe depuis la rivière Potomac. Ce port de plaisance bien protégé, ouvert toute l'année, a de multiples sources de revenus et se vante de :
- 140 feuillets d'une longueur allant de 25 pi à 65 pi, pouvant accueillir des navires jusqu'à 150 pi
- 36 bordereaux couverts, dont 4 ascenseurs
- 5 bordereaux non couverts supplémentaires également équipés d'ascenseurs
CBYC a la possibilité d'aménager une installation d'entreposage extérieure à 34 glissières, complétant ainsi une expansion importante des glissières humides. De plus, un hôtel boutique fait partie de la stratégie de planification et de croissance à long terme de la propriété. Le CBYC est zoné Commercial General C-1 et bénéficie de raccordements aux réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout.
Plus de 10 sources de revenus et bien d'autres options pour se développer !
Les sources de revenus comprennent : les impuretés à long terme, les impuretés transitoires, la cale sèche et l'entreposage, les ventes de carburant, les fournitures de marina, l'entretien et la réparation de bateaux, les rampes de bateaux, le courtage de bateaux, les services de pompage, la location de restaurant et le camping sec.