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1787 West Pleasant Grove Road 1 740–5 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rogers, AR 72758
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Faits saillants
- Fastest growing national retail corridor in NWA
- Flexible demisable options and tenant improvement
- High visibility
- New Dicks anchored House of Sport coming in across the street
- 20,000 cars per day along W Pleasant Grove Rd
- Ideal for small retail stores, service, salon, or medical users
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 740 à 5 200 pi² | 5 ans | 43,99 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 228 772 $ CAD/an 19 064 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Big Whiskey's
- Hébergement et services alimentaires
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- The Big Biscuit
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Big Whiskey's | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| The Big Biscuit | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 200 pi² | Superficie commerciale brute | 14 270 pi² |
| Min. divisible | 1 740 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,66/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 200 pi² |
| Min. divisible | 1 740 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 270 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 6,66/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Big Biscuit and Big Whiskey anchored strip center. This retail opportunity is strategically positioned along W Pleasant Grove Road in one of the region’s most active and rapidly growing commercial corridors. The property benefits from exceptional surrounding retail synergy, anchored by Walmart Supercenter, which serves as the primary traffic driver for the entire market. Further enhancing the corridor, a new Dick’s Sporting Goods development is underway directly across the street, adding to the area’s expanding national retail presence. The surrounding trade area continues to experience significant residential growth with substantial new rooftop development fueling long-term consumer demand. Multiple national retailers throughout the corridor create a strong shopping destination with consistent daily traffic and customer activity. With approximately 20,000 vehicles per day along W Pleasant Grove Road, the property offers outstanding visibility and exposure to both local and regional consumers. Multiple access points provide convenient ingress and egress from all directions, making the site easily accessible for customers and employees alike. This location presents an excellent opportunity for retailers, medical, or service-oriented users seeking a premier position in a high-growth Northwest Arkansas corridor.
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1787 West Pleasant Grove Road
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