17879 S 68th St - 17879 SOUTH 68th STREET - REDEVELOPMENT LAND Lot • Terrain commercial • 5,92 Acres • 1 526 140 $ CAD • Hickman, NE 68372

Ce terrain de 5,92 acres situé au 17879 S 68th Street, au cœur du corridor de croissance de Hickman, représente une opportunité de développement rare et attrayante dans un marché en pleine expansion. Ce terrain est idéal pour une vision à usage mixte qui pourrait inclure des lots résidentiels, des maisons en rangée, des développements commerciaux et à usage mixte, offrant à la fois flexibilité et envergure. Avec plus de 350 pieds de façade sur la 68e rue, l'artère principale reliant Hickman à Lincoln, ce terrain présente un potentiel de développement extrêmement élevé. Situé le long de la South 68th Street, juste au nord de Hickman, NE, cette offre propose un site de développement très visible et facilement accessible dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du Nebraska. Hickman se trouve à environ dix minutes au sud de Lincoln, attirant un trafic de navetteurs constant et une croissance vers le sud depuis la région métropolitaine. La South 68th Street est une artère pavée à deux voies, limitée à 55 mph, desservant des propriétés résidentielles rurales, le campus du district scolaire de Norris au sud, et la base de navetteurs Hickman/Lincoln, avec une étude de trafic du comté de Lancaster montrant plus de 6 800 véhicules entrants quotidiennement à l'intersection proche de S 68th & Roca Road, démontrant une forte activité de corridor pour les futurs utilisateurs commerciaux. La zone de chalandise est caractérisée par des ménages jeunes et orientés vers la famille avec un fort pouvoir d'achat. Le revenu médian des ménages à Hickman est juste au-dessus de 104 000 $, avec un revenu moyen des ménages autour de 130 000 $ et en augmentation continue, reflétant une clientèle aisée pour les usages de détail, médicaux, de services et de style de vie. La ville a été identifiée comme l'une des municipalités à la croissance la plus rapide du Nebraska, avec une croissance démographique de plus de 5 % par an, soutenue par les écoles performantes de Norris et le développement résidentiel en cours dans et autour de la ville. Avec une façade proéminente, des lignes de vue dégagées le long de la S 68th Street, et un accès pratique à la fois à Hickman et à la région métropolitaine de Lincoln, le site est bien positionné pour un futur projet résidentiel, commercial ou à usage mixte cherchant visibilité et exposition à un marché suburbain en croissance et à revenu élevé.