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Jefferson Crossing 179 College Dr 1 133–4 532 pi² d'espace disponible • Orange Park, FL 32065
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FAITS SAILLANTS
- Centrally located in the heart of Clay county.
- Excellent visibility, high traffic counts, traffic light and turn lanes.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 17 | 1 133 à 2 266 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 18 | 1 133 à 2 266 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
179 College Dr - 1er étage - ste 17
Now available Unit 17 — a 1,133 SF medical office suite located just off busy College Drive in the heart of Orange Park, FL. This well-maintained space features two exam rooms, a welcoming reception area, and a private restroom, offering a turnkey setup ideal for medical, wellness, or professional use. Enjoy high visibility, ample parking, and easy in/out access for both staff and patients. The property sits within a friendly retail and service community — neighboring a salon, café, church, and vintage sports card shop — creating a welcoming, community-oriented environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Planchers de bois franc
- 2 Private Offices or Exam Rooms
- Reception Area
- Turn-Key Medical or Wellness Office
- Private Restroom
- Premium Build Out- Easy to Personalize
179 College Dr - 1er étage - ste 18
1,133 SF Retail Space Available – Prime College Drive Location, Orange Park, FL Discover an exceptional retail opportunity just off busy College Drive! This 1,133 SF unit features an open floor plan, newly installed flooring, and light prior use, making it move-in ready for your business. The space includes a private restroom, ample on-site parking, and excellent visibility and access from one of Orange Park’s most traveled corridors.Perfect for boutique retail, professional services, or specialty shops looking to capture daily drive-by traffic in a vibrant commercial area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 10’
- Retail Open Floor Plan
- Premium Build Out
- Ample Parking
- High Visibility Off College Dr.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 532 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 133 pi² | Façade | 194’ le College Drive |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 22 850 pi² |
| Stationnement | 133 places | Superficie totale du terrain | 2,37 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2007 |
| Superficie totale disponible | 4 532 pi² |
| Min. divisible | 1 133 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 133 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 194’ le College Drive |
| Superficie commerciale brute | 22 850 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,37 AC |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of Clay County, this high-visibility retail center offers exceptional exposure and convenience along one of Orange Park’s busiest corridors. Located at a signalized intersection with turn lanes, the property provides easy in/out access and high daily traffic counts, ensuring steady visibility for your business. Just minutes from Middleburg and Fleming Island, this location serves as a central hub for the surrounding residential and commercial communities. These finished retail spaces are flexible and move-in ready — ideal for Retail, Office, Restaurant, or Medical use.
- Lot de coin
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Palm Leaf Holdings LLC
Jefferson Crossing | 179 College Dr
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