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179 E Moreno St 5 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Buford, GA 30518 2 705 430 $ CAD (520,28 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Downtown Buford location (1 Block off Main St.) with Multiple NEW projects on 3 sides
- Prime Real estate Investment
- Extensive remodeling and upgrades which includes Plumbing, Electrical, lighting & HVAC all units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great opportunity to own a Premium Retail Center in Downtown Buford! 5 possible suites, (currently 3 - 1 tenant has 3 combined) 10,000+ sqft parking lot plus expansion area behind the building. Just Steps from Main St. & the Buford Downtown area. Extensive remodeling and upgrades throughout. (Bathrooms, Plumbing, Electrical lighting, flooring, paint, HVAC & More!) Located at the corner of Moreno and S. Harris Street where Sidewalks and Road improvements are underway. Several New Developments already aprroved and underway for the surrounding area. Call Bill Reed @ 770-480-5674 for more info.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
116 542 $
|
22,41 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
116 542 $
|
22,41 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
29 572 $
|
5,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
86 969 $
|
16,72 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 542 $ |
| Annuel par pi² | 22,41 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 542 $ |
| Annuel par pi² | 22,41 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 572 $ |
| Annuel par pi² | 5,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 969 $ |
| Annuel par pi² | 16,72 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
2 705 430 $ CAD
Prix par pi²
520,28 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,62 AC
Zonage
C2 - Zonage C2 (commerce de détail)
Stationnement
20 places (3,85 places par 1 000 pi² loué)
Façade
135’ sur Moreno St
COMMODITÉS
- Lot de coin
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Alfa Insurance
- Services
- 1 000 pi²
- -
- -
- DLX Door Lift Experts
- Services
- 500 pi²
- -
- -
- Tchin Tchin Coffee Roasters
- Grossiste
- 3 500 pi²
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Alfa Insurance | Services | 1 000 pi² | - | - | ||
| DLX Door Lift Experts | Services | 500 pi² | - | - | ||
| Tchin Tchin Coffee Roasters | Grossiste | 3 500 pi² | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7-295A-021 | Évaluation des bâtiments | 356 440 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 223 811 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 580 251 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7-295A-021
Évaluation du terrain
223 811 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
356 440 $ CAD (2025)
Évaluation totale
580 251 $ CAD (2025)
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