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179 Main St 9 064 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Monroe, CT 06468
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 064 pi² | Négociable | 30,45 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 275 981 $ CAD/an 22 998 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Position your business in a highly visible and desirable Main Street location in Monroe with this versatile commercial lease opportunity offering both retail and warehouse space. Ideal for a wide range of uses, this property provides a rare combination of street-facing presence and functional industrial space. The offering includes a retail unit with excellent exposure, perfectly suited for customer-facing operations, showroom use, or professional services. Complementing the retail component is approximately 4,000 square feet of warehouse space featuring 18-foot ceilings, allowing for efficient storage, operations, or other use. The warehouse is equipped with three drive-in bays, including one at ground level, ensuring convenient access for loading and deliveries. This flexible layout is well-suited for businesses seeking a combined retail and warehouse footprint, with the potential to customize or subdivide the space to meet specific operational needs. With strong visibility, easy access, and a strategic location along one of Monroe's primary commercial corridors, this is an exceptional opportunity for tenants looking to establish or expand their presence. *ALSO AVAILABLE FOR SALE*
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 2 quais de chargement
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Subdivisible to 3 units
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Brothers Pizzeria & Italian Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Monroe Pack & Ship
- Transport et entreposage
- 1
- -
- Out Front Farm Inc
- Supermarché
- 1
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- Ups Authorized Shipping Outlet
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 2 719
- International
- Womens Boutique Consignment Shop
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Brothers Pizzeria & Italian Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Monroe Pack & Ship | Transport et entreposage | 1 | - |
| Out Front Farm Inc | Supermarché | 1 | - |
| Ups Authorized Shipping Outlet | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 2 719 | International |
| Womens Boutique Consignment Shop | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 064 pi² | Superficie commerciale brute | 9 064 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 064 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 064 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Climatisation
Présenté par
179 Main St
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