179 Prom Du Portage 4 250–18 364 pi² d'espace disponible • Bureau • Gatineau, QC J8X 2K5

179 promenade du Portage est un immeuble de bureaux de catégorie A distinctif, anciennement l’hôtel Chez-Henri, qui marie une architecture patrimoniale de style Château à un agrandissement moderne de cinq étages, créant une présence emblématique au cœur du centre-ville de Gatineau. Certifié LEED Or et construit en béton et en brique, cet immeuble de bureaux à la fine pointe de la technologie propose des plateaux à aire ouverte, une abondante lumière naturelle grâce à un puits de lumière central, de hauts plafonds et un aménagement favorisant la collaboration. Les commodités haut de gamme comprennent deux salles de toilettes de qualité par étage avec des finitions en granit, une accessibilité complète et un service d’ascenseur. Situé directement en face de la Place du Centre, 179 promenade du Portage accueille des locataires de renom, notamment Macadamian Technologies, Boston Pizza et un député, ce qui renforce son prestige sur le marché. Faisant partie du site patrimonial Kent-Aubry-Wright, l’actif offre une combinaison unique de cachet historique et de fonctionnalité de bureaux moderne, adaptée aux occupants professionnels et axés sur la technologie. Des espaces de bureaux clés en main entièrement meublés sont offerts à la location, totalisant 9 864 pieds carrés au deuxième étage et 5 924 pieds carrés au cinquième étage, avec des configurations supplémentaires offertes à partir de 4 250 pieds carrés. Ces suites à la fine pointe de la technologie comprennent des systèmes de télécommunication avancés, des salles de conférence, des aires de réception et des configurations flexibles pouvant répondre à une variété de besoins locatifs. Conçus pour une occupation immédiate, les espaces incluent les services publics, le Wi-Fi et le stationnement, offrant une solution prête à l’emploi et sans tracas. Ces locaux conviennent idéalement aux entreprises de haute technologie et aux services professionnels à la recherche d’efficacité, de flexibilité et d’une adresse prestigieuse. Situé dans le secteur Hull du centre-ville de Gatineau, 179 promenade du Portage se trouve à seulement cinq minutes de la Colline du Parlement et du quartier central des affaires d’Ottawa, plaçant les locataires au cœur de la région de la capitale nationale. L’immeuble bénéficie d’un accès fluide aux transports en commun de la STO ainsi qu’aux principaux axes routiers, dont le boulevard Maisonneuve et la rue Laurier. Il se situe également le long de la boucle intégrée proposée de transport en commun Ottawa-Gatineau, assurant une connectivité entre les deux villes. Gatineau est la quatrième plus grande ville du Québec et est située sur la rive nord de la rivière des Outaouais. L’immeuble profite d’un emplacement riche en commodités, à quelques pas d’un éventail de restaurants, de cafés, de commerces de détail et de services, notamment Minotaure, La P'tite Grenouille, Mousse Buvette, La Joie Shawarma, Bistro Coqlicorne et bien d’autres. Les entreprises ont accès à une main-d’œuvre hautement qualifiée de plus de 230 000 personnes dans un rayon de 5 kilomètres, dont 63 % détiennent un certificat universitaire. Dans un marché soutenu par une forte présence fédérale et une stabilité d’emploi à long terme, 179 promenade du Portage représente une occasion de sécuriser des bureaux de premier ordre dans l’un des pôles urbains les plus stratégiques et institutionnellement ancrés du Québec.