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Rail Central 1790 Bonanza Dr 36 911 pi² 94% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Park City, UT 84060 27 129 180 $ CAD (734,99 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Triple net leases
  • Long term tenants
  • Well maintained

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Rail Central is a unique multi-tenant office/retail property strategically positioned in the heart of Park City, Utah. This offering provides investors a rare opportunity to acquire a stabilized asset in a high barrier-to-entry market, supported by a diverse roster of established local and national tenants, excellent demographics, and immediate connectivity to robust year-round tourism.

PIÈCES JOINTES

1790 Bonanza Drive_OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
36 911 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2004
Prix
27 129 180 $ CAD
Prix par pi²
734,99 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
1 356 459 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
18 456 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
1,85 AC
Zonage
General Commercial - Commercial général https://parkcity.municipalcodeonline.com/book?type=ordinances#name=15-2.18_General_Commercial_(GC)_District
Stationnement
125 places (3,39 places par 1 000 pi² loué)

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -

You want a skilled partner at your side during life’s most stressful experiences. The team consists of experts at navigating Utah’s legal system, and each team member has specialized experience helping Utahns avoid the courtroom. When that’s not possible, a personalized strategy is taken to ensure the best outcome for your case. Let the team carry the legal burden while you focus on work, family, and your emotional well-being. CFG serves northern Utah, including the Salt Lake City area, Tooele, Park City and Heber. Initial consultations are often free, and it’s the first step to preserving your peace of mind and freedom.

  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • -

Elevated Builders is a custom residential home building firm operating in Park City, Utah. Founded in 2014, the firm has deep roots to the community that stretch far beyond its young history, allowing it to realize many of the same benefits more seasoned homebuilders enjoy after decades of experience. In its first 5 years of operation, Elevated Builders has completed +$40MM in Single Family New Home Construction and Renovations.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • -

At Real Advantage Title is committed to creating a positive customer experience. They take great pride in their expert staff, level of service, and branch ambiance. Their many locations allow them to service, search, and close all across Utah. As a part of Orange Coast Title’s Family of Companies, they have the strength and support of a national company while maintaining the autonomy to operate locally both swiftly and effectively. They strive to ensure that your and your customer’s experience is nothing less than outstanding. The sole purpose of title insurance is to protect a future homeowner’s property rights should any disputes or questions arise regarding the property.

  • The Leaf Partners LLC
  • Services
  • -
  • 36,44 $ CAD
  • Bail net
  • Déc. 2025
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

U.S. Bank is a commercial bank headquartered in Minnesota. Founded in 1863, it has grown through regional mergers into the fifth-largest U.S. bank, with over 70,000 employees and $678 billion in total assets as of 2024. The bank operates more than 2,100 branches and approximately 4,800 ATMs across 29 states. It offers a comprehensive suite of services, including retail and business banking, wealth management, payment processing, mortgage, and trust services.

  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • Sept. 2010

Located in the heart of Park City, Utah, White Pine Touring is an outdoor retailer specializing in mountain biking, backcountry skiing, cross country skiing, snowshoeing, and rock climbing. They rent top-of-the line equipment and offer guided mountain biking, road biking, hiking, and rock climbing as well as lessons throughout Park City’s 450 miles of trails and the neighboring Uinta Mountains. They also groom over 20 kilometers of Nordic trails for classic and skate skiing in the winter. Since 1972, White Pine Touring has been Park City’s ticket into the outdoors, providing incredible mountain experiences for visitors and locals alike.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Construction - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Brut modifié -
The Leaf Partners LLC Services - 36,44 $ CAD Bail net Déc. 2025
Finance et assurances - - - -
Détaillant - - - Sept. 2010

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage
  • 2 218 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

La suite 275 à Rail Central offre une superficie de 2 218 pi² et se situe au deuxième étage avec accès par ascenseur. Les caractéristiques incluent cinq bureaux privés, trois bureaux en aire commune, une salle d’archives, une cuisinette, une salle de conférence et un grand balcon avec vue sur le complexe. Deux salles de bain communes sont disponibles : l’une dans le couloir du deuxième étage et l’autre dans le hall du rez-de-chaussée de l’immeuble. Rail Central bénéficie d’un emplacement pratique sur Bonanza Drive, adjacent au Rail Trail. C’est un excellent emplacement pour installer vos bureaux au cœur de la ville, à distance de marche de nombreux restaurants.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
2e étage 2 218 pi² Bureau construction complète Maintenant

2e étage

Taille
2 218 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille 2 218 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

La suite 275 à Rail Central offre une superficie de 2 218 pi² et se situe au deuxième étage avec accès par ascenseur. Les caractéristiques incluent cinq bureaux privés, trois bureaux en aire commune, une salle d’archives, une cuisinette, une salle de conférence et un grand balcon avec vue sur le complexe. Deux salles de bain communes sont disponibles : l’une dans le couloir du deuxième étage et l’autre dans le hall du rez-de-chaussée de l’immeuble. Rail Central bénéficie d’un emplacement pratique sur Bonanza Drive, adjacent au Rail Trail. C’est un excellent emplacement pour installer vos bureaux au cœur de la ville, à distance de marche de nombreux restaurants.

Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
CCOM-A
Évaluation du terrain
2 458 008 $ CAD
Évaluation des bâtiments
15 402 729 $ CAD
Évaluation totale
17 860 738 $ CAD
  • ID d’inscription: 37625684

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1790 Bonanza Dr, Park City, UT 84060

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