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76 1790 Mill St 1 812 pi² Commerce de détail Immeuble Reno, NV 89502 4 076 310 $ CAD (2 249,62 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime hard-corner location at Mill St & Kietzke Ln - excellent visibility and convenient ingress/egress
- Strong traffic exposure with over 21,000 vehicles per day
- Strategically located minutes from downtown Reno, UNR, and major resorts & casinos
- Recently remodeled, double-walled tanks, and upgraded pumps
- Flexible acquisition structure - owner-operator or passive NNN sale-leaseback
- Potential Eligibility for 100% Bonus Depreciation
Résumé de l'annonce
1790 Mill St presents the opportunity to acquire a fully operational 76-branded gas station and ±1,812 SF convenience store situated on a high-visibility hard corner at Mill St and Kietzke Ln in Reno, NV. Recent upgrades include expansion and remodeling of the c-store, installation of double-walled tanks, and upgraded pumps. The property benefits from transferrable beer & wine and tobacco licenses as well as approval for gaming. This asset can be purchased by an owner-operator or as a sale-leaseback with a 10-year NNN lease at $14,000/month, providing immediate income and strong cash flow in an income-tax-free state. Located along a major arterial with strong traffic counts and just minutes from downtown Reno, this property is well-positioned to capture consistent demand within one of the fastest-growing markets in the country.
Exclusively listed and presented by Grant Gluhaich, Colliers - Please reach out via email or phone for more information and Offering Memorandum.
Exclusively listed and presented by Grant Gluhaich, Colliers - Please reach out via email or phone for more information and Offering Memorandum.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
1 812 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1962
Prix
4 076 310 $ CAD
Prix par pi²
2 249,62 $ CAD
Taux de capitalisation
5,60%
Revenu net d’exploitation
228 273 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,58 AC
Zonage
MUWM
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 013-052-26 | Évaluation des bâtiments | 378 344 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 222 391 $ CAD | Évaluation totale | 600 734 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
013-052-26
Évaluation du terrain
222 391 $ CAD
Évaluation des bâtiments
378 344 $ CAD
Évaluation totale
600 734 $ CAD
1 de 16
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
76 | 1790 Mill St
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