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17900 Von Karman Ave 71 864 pi² Vacant Bureau Immeuble Irvine, CA 92614 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Institutional-quality design with multiple kitchens, conference spaces, and collaborative areas across all floors
Prominent frontage on Von Karman Avenue with outstanding signage and branding opportunities for corporate identity
Proximity to executive housing and a highly skilled workforce

Located in the Irvine Business District, offering proximity to hotels, restaurants, gyms, South Coast Plaza, Park Place, and more
Exceptional access to the 405, 5, and 55 Freeways and minutes from John Wayne Airport

Résumé de l'annonce

CBRE is pleased to offer for sale 17900 Von Karman, a turnkey, move-in-ready headquarters opportunity in one of Orange County’s premier business addresses. Fully renovated with all three floors newly built out, furnished, and finished, the 71,864 SF building sits on one of the best unencumbered land parcels remaining in the Irvine Business Complex, positioned at the heart of the Greater Airport Area with immediate freeway, toll road, and airport access. The property gives an owner-user the ability to occupy immediately while securing a top location, full building control, and long-term economics that compare favorably to leasing comparable space in the market.
Investment Highlights

* Turnkey Occupancy | All three floors of the 71,864 SF building were fully renovated in 2019, with more than $10 million invested in creative, high-end finishes, open
ceilings, furniture, and private balconies on the second and third floors. An owner can occupy the building with minimal capital outlay.

* Top Intersection | The corner of Von Karman and Main is a highly visible and central intersection in Orange County, in the heart of Irvine’s business ecosystem where the city’s live-work aspirations continue to reach new heights. Anchoring Irvine's top intersection are, arguably, the city's one-of-one real estate projects: Park Place, Central Park West and The Irvine Concourse.

* One-of-One Building | No other building is available for sale that would offer an owner-user immediate turnkey occupancy between 30,000 and 70,000
square feet.

* Compelling Own-versus-Lease Economics | CBRE’s lease-versus-own analysis shows an owner could save in after-tax cash flow over 10 years, plus build equity and capture depreciation and appreciation benefits unavailable to a tenant.

* Premier Location & Connectivity | The property benefits from its proximity to affluent communities, offering easy access to executive housing, a high-skilled workforce, and top opportunities in California. Surrounded by premier live-work-play destinations like South Coast Plaza and Park Place, it’s central to Irvine’s finest amenities. Furthermore, its location within a multi-modal transit hub, adjacent to SR-73 and offering superb access to major freeways and John Wayne Airport, ensures excellent connectivity crucial for business success and employee retention.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

71 864 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1981

Pourcentage loué

Vacant

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

3 étages

Superficie de plancher typique

23 565 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,79

Taille du lot

2,10 AC

Zonage

5.1 - IBC à usage multiple

Stationnement

260 places (3,68 places par 1 000 pi² loué)

Ligne d'autobus
Accès contrôlé

Service d'alimentation
Gestionnaire d'immeuble sur place

Système de sécurité
Station de recharge de voiture

Affichage sur monument

Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
24 843 pi²
Bureau
-
Maintenant

• Newly constructed space with creative, high-end finishes • Open ceilings, fully furnished (not including desk chairs) Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=dr35z33LcQf

2e étage
25 088 pi²
Bureau
-
Maintenant

• Newly constructed space with creative, high-end finishes • Open ceilings, fully furnished (not including desk chairs) • 2 unique private balconies Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=rXFpdB6HXtC

3e étage
21 933 pi²
Bureau
-
Maintenant

Newly constructed space with creative, high-end finishes • Open ceilings, fully furnished (not including desk chairs) • 2 unique private balconies Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=UbtjyDRiqTR

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage	24 843 pi²	Bureau	-	Maintenant
2e étage	25 088 pi²	Bureau	-	Maintenant
3e étage	21 933 pi²	Bureau	-	Maintenant