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Summerlin Bend 1791 Boy Scout Dr 9 382 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Myers, FL 33907 5 235 374 $ CAD (558,02 $ CAD/pi²) 4,63% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Possibilités d'investissement entièrement louées
Locataire principal national, Tropical Smoothie Café avec garantie d'entreprise
La valeur ajoutée augmente en raison des loyers actuels inférieurs au marché et des baux qui expirent bientôt

Situé à l'intersection avec signalisation de la promenade Boy Scout et de la promenade Red Cedar
Visibilité de la promenade Boy Scout avec une signalisation sur pylône

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cette propriété commerciale d'investissement située au 1791 Boy Scout Dr., à Fort Myers, FL 33907, est un centre de vente au détail d'une superficie locative brute de 9 480 pieds carrés. Elle est actuellement occupée à 100 % par six locataires.
La composition des locataires se compose principalement d'entreprises locales et régionales, avec un locataire national, Tropical Smoothie Cafe, qui sert de locataire principal sur le plafond final avec un drive-thru.
La propriété a une façade d'environ 270 pieds sur la promenade Boy Scout et se trouve à une intersection signalée offrant une excellente visibilité et une excellente accessibilité.

Teaser Boy Scout Dr

1791 Summerlin Bend OM_2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

9 382 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1999

Prix

5 235 374 $ CAD

Prix par pi²

558,02 $ CAD

Taux de capitalisation

4,63%

Revenu net d’exploitation

242 391 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Dalle à dalle

14’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Taille du lot

0,95 AC

Zonage

Stationnement

40 places (4,26 places par 1 000 pi² loué)

Façade

157’ sur Boy Scout

Ligne d'autobus
Voie de virage obligatoire

Visibilité de l'autoroute
Enseigne sur pylône

Affichage
Intersection avec signalisation

Service au volant

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Hébergement et services alimentaires
-
-
Loyer hypernet
-

Tropical Smoothie Cafe is a fast-casual restaurant concept blending tropical flavor with a mission to Inspire Better®. Since its founding in 1997, the brand has offered made-to-order smoothies, wraps, sandwiches, and flatbreads designed to boost mood and support better choices. Inspired by beachside energy, each cafe delivers a laid-back, uplifting experience whether customers dine in, order via app, or take it to go. Beyond the menu, the company cultivates strong relationships with suppliers, supports community initiatives through donations and sponsorships, and builds inclusive teams that embrace individuality and growth. By pairing fresh food with positive vibes, Tropical Smoothie Cafe invites guests to take a mini getaway with every visit and live life on tropic time.