Abe's Motel and Fly Shop 1791 Hwy 173 56 Pièce Hôtel Navajo Dam, NM 87419 3 271 111 $ CAD (58 413 $ CAD/Pièce)

Abe Motel and Fly Shop est un incontournable de la pêche à la mouche du NM sur la Mecque de la truite, c'est-à-dire les eaux de qualité de la rivière San Juan, depuis 1958. Cette entreprise familiale prospère comprend un magasin de mouches, un motel, un parc de camp-car, une épicerie, une station-service, un restaurant et un salon idéalement situés juste en dessous du barrage Navajo, dans le nord du Nouveau-Mexique.
Terres
Abe's est situé sur 8,11 acres dans la beauté du désert du comté de San Juan, au Nouveau-Mexique. Entourés de broussailles à sauge et de hautes mesas, de falaises et de vallées couvertes de pignons, les levers et couchers de soleil sont époustouflants avec des couleurs qu'il faut voir pour y croire.
Améliorations
Cette entreprise familiale emblématique comprend un magasin de mouches bien approvisionné, un motel de 56 chambres, un parc de camp-car, une épicerie, une station-service, un restaurant, un bar et un salon. La vente comprend également un chalet de 3 chambres et 2 salles de bain sur place d'environ 1 500 pieds carrés de surface habitable.
Abe's est prêt pour qu'un nouveau propriétaire fasse de cet endroit leur propre rêve une réalité. Il est mis en place et prêt pour une transition facile vers la réouverture. Cette propriété serait idéale pour Airbnb et/ou VRBO. L'emplacement est idéal pour tous les pêcheurs et les femmes qui viennent dans cette région de renommée mondiale, c'est pourquoi l'entreprise connaît un succès depuis plus de six décennies. Les chambres seront présentées comme indiqué, y compris tout le mobilier, le linge de maison et les serviettes.
Le restaurant était l'un des rares de la région et était un endroit populaire pour ceux qui voyagent, séjournent sur place ou passent la journée à pêcher. Le restaurant était bien connu pour ses boîtes à lunch, qui étaient un favori des pêcheurs qui avaient besoin de quelque chose en déplacement.
Le salon est un lieu de rassemblement merveilleux après une longue journée de pêche. C'est un endroit pour se réunir avec vos amis ou en rencontrer de nouveaux, et partager les histoires que la journée a apportées. C'est un endroit douillet et confortable décoré de photos et de souvenirs de l'histoire d'Abe.
L'atelier de mouches a tout ce dont un pêcheur a besoin et désire pour se rendre au San Juan ou au réservoir. C'est l'endroit idéal pour obtenir des conseils de pêche et pour vous assurer d'avoir la bonne mouche pour la saison. La boutique offrait également de petits articles d'épicerie et des articles de première nécessité. Étant l'un des seuls magasins de la région, Abe's était vraiment un guichet unique pour tout pêcheur à la ligne.
*L'acheteur doit vérifier toutes les dimensions et mesures. Le camion GMC de 1951 et le bateau dérivant ne sont pas transportés avec la propriété.
Loisirs
À une courte distance en voiture des eaux de qualité tristement célèbres mais relativement éloignées de la rivière San Juan et du barrage Navajo, Abe est idéalement situé pour profiter de tous les besoins en matière de pêche, d'hébergement et de restauration des foules de visiteurs qui fréquentent la rivière et le réservoir. Le magasin de mouches est entièrement approvisionné en produits de haute qualité, notamment des cuissardes, des bottes de pataugeoire, des tiges et des mouleins provenant de sociétés telles que Orvis, Umpqua, Aqua Design, Rio, etc., ainsi qu'une des plus grandes sélections de mouches de la région avec des motifs spécialisés développés et éprouvés sur le San Juan. Une flotte complète d'engins de location est également transmise lors de la vente.
Le parc de VR comprend 16 espaces de raccordement complets et peut accueillir des véhicules de toutes tailles.
Veuillez communiquer avec l'agent d'inscription pour obtenir des renseignements financiers concernant l'entreprise.
Histoire
L'histoire d'Abe remonte à plus de 60 ans, jusqu'en 1958. Quand Abe et Patsy Chavez ont créé un chef-d'œuvre capable d'accommoder les pêcheurs à la ligne avec tout ce dont ils auraient besoin. Abe et Patsy déménagent au barrage Navajo et lancent leur entreprise avant que le barrage ne soit construit et inauguré en 1962. Ils ont chacun des racines familiales profondes dans le nord du Nouveau-Mexique et le sud du Colorado, dont les antécédents familiaux remontent à plusieurs centaines d'années. Le jeune couple fournit des services aux ouvriers de la construction des barrages et, plus tard, aux pêcheurs et aux sportifs qui visitent le San Juan. Une fois le barrage achevé en 1962, la rivière San Juan est devenue l'une des meilleures ressources de pêche à la truite au pays.
La truite arc-en-ciel et la truite brune ont été ensemencées dans la rivière San Juan après la construction du barrage. Les basses températures de l'eau, généralement basses dans les années 40 près du barrage, l'eau claire et les sources abondantes de nourriture pour truites ont fait de la rivière San Juan une pêcherie fabuleuse. Au cours des années 1960, il est devenu évident que le San Juan serait un endroit très spécial. Par conséquent, l'État du Nouveau-Mexique a mis de côté environ 3,5 milles de rivière immédiatement en aval du barrage sous le nom de « Quality Water ». Aujourd'hui, il s'agit de la section spéciale sur les eaux à truites de la Proclamation sur la pêche de la NM.
Au fur et à mesure que Abe grandissait, les besoins des sportifs se sont poursuivis, notamment un motel, une épicerie, un parc de campings, des services de guides de pêche, un entreposage pour bateaux, un restaurant et un salon. Leur entreprise prospère et devient une entreprise familiale populaire, chacun de leurs enfants travaillant dans le commerce de la pêche.
Leur amour et leur passion pour les gens, la famille et la pêche étaient évidents dans leur hospitalité et leur dévouement. Abe a accueilli des pêcheurs et des photographes de renommée mondiale du monde entier. La riche histoire et l'amour qui font partie du Abe Motel and Fly Shop continueront d'honorer et de bénir les mains du nouveau propriétaire.
Emplacement
On dit que la truite ne vit que dans de beaux endroits. La rivière San Juan qui coule dans le haut désert du nord du Nouveau-Mexique ne fait que donner foi à la citation. De son origine modeste sur les sommets enneigés des monts San Juan au Colorado, ses eaux cristallines dégringolent et descendent en cascade des canyons éloignés et des flancs rocheux, jusqu'à ce qu'il soit recueilli et attelé dans sa retenue du lac Navajo, à cheval sur la frontière de deux grands États de l'Ouest. C'est un endroit dont rêvent les pêcheurs à la mouche lorsqu'ils rêvent d'endroits où pêcher.
? S'il n'offrait que de beaux poissons sains qui se chiffrent par milliers, le San Juan serait suffisant pour mériter ses éloges en tant que l'une des meilleures destinations pour pêcher aux États-Unis. Mais il y a d'autres raisons, bien plus encore, qui font de cette rivière un haut lieu pour les pêcheurs de truites du monde entier. Ses larges plaines, entrecoupées de mares profondes, de ruelles, de queues et de tourbillons, en font l'une des rivières les plus propices aux eaux de l'Ouest. Les débits constants prévisibles et contrôlés créent également une pêche dans les eaux de queue qui est un plaisir de flotter en bateau dérivant, sans rencontrer quoi que ce soit d'autre que les eaux de classe intermédiaire, contrairement à de nombreuses autres rivières de l'Ouest bien connues.
Et puis il y a le paysage — des kilomètres de celui-ci. Imaginez l'eau claire du gin s'écoulant entre les falaises de hautes mesas, parsèment de pin pinon et de genévrier, changeant de couleur alors que le soleil fait son arc dans le ciel d'un oiseau bleu du Nouveau-Mexique. Imaginez la maison des balzards, des aigles et des grands hérons bleus le long des rives d'une rivière dans le haut désert, bordée de peupliers géants et de saules. Imaginez la maison des cerfs mulets, des wapitis, des loutres de rivière, des castors, des coyotes et des lions de montagne.