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Naked River Brewing Company 1791 Reggie White Blvd 8 928 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Chattanooga, TN 37402
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 928 pi² | Négociable | 26,17 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 233 636 $ CAD/an 19 470 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Nestled in Chattanooga’s vibrant Southside, 1791 Reggie White Boulevard is ideally positioned at the energetic edge of downtown. This historic foundry building, once home to Naked River, was built around 1875 by railway car manufacturing company- Wasson Car Works. In 2018, the building was completely renovated blending industrial charm with contemporary flair. Inside you will find a flexible floor plan, soaring ceilings, and an abundance of natural light, creating an inviting and productive atmosphere. With convenient on-site parking and excellent visibility, this location suits well for a multitude of uses: office, restaurant, gym, venue etc.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 23 à 72 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 928 pi² | Superficie commerciale brute | 8 928 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1895 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 8 928 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 8 928 pi² |
| Année de construction | 1895 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'entrée du dynamique Southside et du centre-ville de Chattanooga, le 1791 Reggie White Blvd se trouve dans un corridor alliant charme historique et potentiel moderne. Juste en face du Finley Stadium, domicile des UTC Mocs football et du Chattanooga FC, cette propriété se situe au cœur de l'activité et des transformations à venir. C'est un quartier en pleine effervescence : - **Finley Stadium 2.0** : un projet qui fusionnera divertissement, développement à usage mixte et espaces verts pour offrir une expérience immersive sur un campus. - **Eureka Foundry** : un développement à grande échelle et à usage mixte comprenant jusqu'à trois tours de 20 étages avec des résidences, des espaces hôteliers, des commerces, des restaurants et des stationnements, tout en intégrant la réhabilitation des bâtiments historiques de la fonderie et de nouvelles voies vertes. - **Réaménagement des Parkway Towers** : un projet qui injectera une nouvelle énergie résidentielle et commerciale juste en face. - **Erlanger Park** : un nouveau stade de baseball ultramoderne en construction à quelques pâtés de maisons, avec une ouverture prévue pour l'automne 2026. Cette propriété offre un accès rare à la culture, aux sports, à la revitalisation urbaine et à des développements tournés vers l'avenir.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Naked River Brewing Company | 1791 Reggie White Blvd
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