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17910 Old Monte Rio Rd 3 Unité Immeuble d’appartements 934 247 $ CAD (311 416 $ CAD/Unité) 7% Taux de capitalisation Guerneville, CA 95446
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- High cap rate 7%
- Close to River
- New roof in 2026
- Tenants pay all utilities
- Not in flood zone - no flood insurance required.
Résumé de l'annonce
At a strong 7% cap rate and fully occupied, this turn-key Russian River triplex is a standout investment opportunity. Perched above the river on Old Monte Rio Road, the property is privately situated outside the flood zone—no flood insurance required—and just over a mile from Johnson’s Beach.
The approximately 2,600 SF triplex includes three updated units: a studio, a one-bedroom, and a two-bedroom, all featuring modern kitchens and baths, hardwood floors, and partial river views. Amenities include on-site laundry and two parking spaces.
Ideal as a long-term investment, vacation rental, or private retreat, the property also offers a spacious deck and balcony surrounded by redwoods, all just minutes from the shops, dining, and charm of downtown Guerneville.
The approximately 2,600 SF triplex includes three updated units: a studio, a one-bedroom, and a two-bedroom, all featuring modern kitchens and baths, hardwood floors, and partial river views. Amenities include on-site laundry and two parking spaces.
Ideal as a long-term investment, vacation rental, or private retreat, the property also offers a spacious deck and balcony surrounded by redwoods, all just minutes from the shops, dining, and charm of downtown Guerneville.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 934 247 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 311 416 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,30 AC |
| Taux de capitalisation | 7% | Taille du bâtiment | 2 600 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.83 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction/rénovation | 1923/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Zonage | R14UA | ||
| Prix | 934 247 $ CAD |
| Prix par unité | 311 416 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.83 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 2 600 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1923/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Zonage | R14UA |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Foyer
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Terrasse
- Sans fumée
Commodités du site
- Installations de lessive
- Cuisinière à gaz
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
110 771 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
163 612 $ CAD (2025)
Évaluation totale
274 384 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
HPI Real Estate
17910 Old Monte Rio Rd
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