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17924 Union Tpke 16 940 pi² 90% Loué Commerce de détail Immeuble Fresh Meadows, NY 11366 12 326 580 $ CAD (727,66 $ CAD/pi²) 6,17% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
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Stonefield Real Estate has been exclusively retained to market 179-24 Union Turnpike, a newly constructed, fully occupied retail asset located in the Fresh Meadows neighborhood of Queens, NY.
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Brand New Construction
• Delivered in 2024 with modern steel-frame design engineered for vertical expansion
• Zero deferred maintenance with roof, structure, parking lot, and mechanical systems all brand new
.
Strong Tenancy & Stable Cash Flow
• 100% occupied with long-term leases, net charges, rent escalations, and personal guarantees
.
Prime Fresh Meadows Location
• Prominent Union Turnpike frontage with high daily traffic
• Close proximity to St. John’s University
• Surrounded by dense residential neighborhoods
.
Favorable Tax Abatement Structure
• In process of securing a 15-year ICAP tax abatement
• Payable property taxes are projected to begin at $77,245 in Year 1 (2026/2027) and gradually increase as the abatement phases out
• Full abatement benefits remain constant for the first 11 years, with a phased reduction over Years 12 through 15
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Stonefield Real Estate has been exclusively retained to market 179-24 Union Turnpike, a newly constructed, fully occupied retail asset located in the Fresh Meadows neighborhood of Queens, NY.
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Brand New Construction
• Delivered in 2024 with modern steel-frame design engineered for vertical expansion
• Zero deferred maintenance with roof, structure, parking lot, and mechanical systems all brand new
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Strong Tenancy & Stable Cash Flow
• 100% occupied with long-term leases, net charges, rent escalations, and personal guarantees
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Prime Fresh Meadows Location
• Prominent Union Turnpike frontage with high daily traffic
• Close proximity to St. John’s University
• Surrounded by dense residential neighborhoods
.
Favorable Tax Abatement Structure
• In process of securing a 15-year ICAP tax abatement
• Payable property taxes are projected to begin at $77,245 in Year 1 (2026/2027) and gradually increase as the abatement phases out
• Full abatement benefits remain constant for the first 11 years, with a phased reduction over Years 12 through 15
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
16 940 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1942/2024
Prix
12 326 580 $ CAD
Prix par pi²
727,66 $ CAD
Taux de capitalisation
6,17%
Revenu net d’exploitation
760 366 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,22
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
R2A
Stationnement
11 places (0,65 places par 1 000 pi² loué)
Façade
132’ sur Union Tpke
Commodités
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Please refer to the leasing brochure for information. Cannabis not permitted.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| Corner | 2 067 pi² | Restaurant | - | Maintenant |
Corner
| Taille |
| 2 067 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Corner
| Taille | 2 067 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Please refer to the leasing brochure for information. Cannabis not permitted.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07229-0020 | Évaluation des bâtiments | 564 367 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 240 639 $ CAD | Évaluation totale | 805 005 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07229-0020
Évaluation du terrain
240 639 $ CAD
Évaluation des bâtiments
564 367 $ CAD
Évaluation totale
805 005 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
17924 Union Tpke
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