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Chicago Value-Add Office | In-Place Income 17926 S Halsted St 19 298 pi² 50% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Homewood, IL 60430
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Faits saillants de l'investissement
- 17926 S Halsted Street offers a 19,298-square-foot, three-story, multi-tenant office building that is fully sprinklered and professionally managed.
- Ideal for a professional owner/user or investor, as the site delivers both functionality and long-term value in a growing commercial corridor.
- Situated on a 0.73-acre lot with 46 surface parking spaces offering convenience to Interstates 80 and 294, and close to major amenities.
- Approximately one block from the new Wind Creek Chicago Southland Casino, supporting area visibility and tenants' proximity to activities.
Résumé de l'annonce
Entre Commercial Realty proudly presents the fee simple acquisition opportunity at 17926 S Halsted Street, a 19,298-square-foot multi-tenant office building located along Halsted Street in Homewood, Illinois, within a high-visibility commercial corridor.
The three-story brick, block, and steel building sits on a 0.73-acre site and benefits from strong daily traffic counts and excellent access to Interstates 80 and 294. The property is professionally managed, fully sprinklered, and positioned near a mix of retail, dining, and professional services. Zoned C Commercial, the asset is well-suited for an owner/user or investor seeking a well-located suburban office property.
The surrounding area features a mix of retail, dining, and professional services, making it an ideal spot for a business seeking convenience and exposure. More than 35,600 daily passing vehicles travel along S Halsted Street, enabling strong visibility off Interstate 294 and built-in exposure benefits. Homewood daytime employees benefit from the suburb being on the Metra and Amtrak rail lines, and approximately 27 miles southwest of the Chicago metro. Out-of-town business travelers use Chicago Midway International and Chicago O’Hare International Airports, both within an hour or less of the site.
National retailers in strip malls and independent stores in the walkable downtown area provide a variety of shopping opportunities in Homewood. Daytime employees enjoy the outdoors, a staple of the scenic Homewood suburb, with lots of parks, gardens, golf courses, and country clubs. The Washington Park Plaza, Homewood Square, and Glenwood Plaza offer national retailers, local restaurants, and chain franchises, as well as after-work shopping for local tenants.
The Chicago office market is home to 24 Illinois Fortune 500 companies, spanning finance and healthcare, manufacturing, and consumer goods. Employment demand is distributed across office, industrial, healthcare, and mixed-use development, contributing to a balanced commercial real estate environment. Chicago's labor force is well-educated, with 39% of residents (18 and older) holding a bachelor's degree or higher, compared with 33% nationally. This educational profile supports employment growth in professional services, finance, healthcare, technology, and research-driven industries. Major academic institutions, including the University of Chicago (24 miles), Northwestern University (40 miles), and the Illinois Institute of Technology (21 miles), contribute to a steady pipeline of talent. These factors support sustained demand for employment-oriented real estate, including office, medical office, and research facilities.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The three-story brick, block, and steel building sits on a 0.73-acre site and benefits from strong daily traffic counts and excellent access to Interstates 80 and 294. The property is professionally managed, fully sprinklered, and positioned near a mix of retail, dining, and professional services. Zoned C Commercial, the asset is well-suited for an owner/user or investor seeking a well-located suburban office property.
The surrounding area features a mix of retail, dining, and professional services, making it an ideal spot for a business seeking convenience and exposure. More than 35,600 daily passing vehicles travel along S Halsted Street, enabling strong visibility off Interstate 294 and built-in exposure benefits. Homewood daytime employees benefit from the suburb being on the Metra and Amtrak rail lines, and approximately 27 miles southwest of the Chicago metro. Out-of-town business travelers use Chicago Midway International and Chicago O’Hare International Airports, both within an hour or less of the site.
National retailers in strip malls and independent stores in the walkable downtown area provide a variety of shopping opportunities in Homewood. Daytime employees enjoy the outdoors, a staple of the scenic Homewood suburb, with lots of parks, gardens, golf courses, and country clubs. The Washington Park Plaza, Homewood Square, and Glenwood Plaza offer national retailers, local restaurants, and chain franchises, as well as after-work shopping for local tenants.
The Chicago office market is home to 24 Illinois Fortune 500 companies, spanning finance and healthcare, manufacturing, and consumer goods. Employment demand is distributed across office, industrial, healthcare, and mixed-use development, contributing to a balanced commercial real estate environment. Chicago's labor force is well-educated, with 39% of residents (18 and older) holding a bachelor's degree or higher, compared with 33% nationally. This educational profile supports employment growth in professional services, finance, healthcare, technology, and research-driven industries. Major academic institutions, including the University of Chicago (24 miles), Northwestern University (40 miles), and the Illinois Institute of Technology (21 miles), contribute to a steady pipeline of talent. These factors support sustained demand for employment-oriented real estate, including office, medical office, and research facilities.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
19 298 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1978/1993
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
6 806 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Taille du lot
0,73 AC
Numéro de lot
29-32-401-027-0000
Zonage
C - Commercial
Stationnement
46 places (3,05 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
8 903
70 532
223 249
2020 Population
8 754
67 278
205 009
2030 Population
8 965
71 483
228 089
2025-2030 Croissance démographique prévue
0,7%
1,4%
2,2%
Employés de jour
4 602
26 108
76 412
Total des entreprises
427
3 040
9 008
Revenu moyen du ménage
95 935 $
96 647 $
87 604 $
Revenu médian par ménage
69 696 $
75 275 $
66 593 $
Dépenses de consommation totales
102,1 M$
755 M$
2,2 G$
Âge médian
43,7
41,3
40,7
2025 Ménages
3 570
25 649
80 230
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
23%
17%
15%
Valeur résidentielle moyenne
218 097 $
213 639 $
202 456 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Chris Wilbur, Broker
Chris Wilbur s'est joint à Entre en 2019 pour élargir la couverture du cabinet dans le sud et le sud-ouest de Chicago. Chris apporte avec lui quatre ans d'expérience en vente et deux ans comme courtier locataire de bureaux à Chicago.
En tant que membre associé chez Entre, Chris se concentre sur le développement des affaires pour l'équipe de Jeff Locascio. Les services de Chris comprennent la représentation des locataires ainsi que la vente et la location de propriétés industrielles dans le sud de Chicago et les banlieues avoisinantes.
Avant d'entrer chez Entre, Chris a passé deux ans chez Advocate Commercial Real Estate Advisors à Chicago, où il s'est spécialisé dans le développement des affaires tout au long de la boucle ouest et la location de bureaux pour des cabinets d'avocats et des institutions financières. Ses antécédents en marketing, en ventes et en immobilier procurent à ses clients un avantage concurrentiel.
Chris a obtenu son baccalauréat en marketing de l'Université Saint Xavier et est courtier immobilier agréé dans l'État de l'Illinois
En tant que membre associé chez Entre, Chris se concentre sur le développement des affaires pour l'équipe de Jeff Locascio. Les services de Chris comprennent la représentation des locataires ainsi que la vente et la location de propriétés industrielles dans le sud de Chicago et les banlieues avoisinantes.
Avant d'entrer chez Entre, Chris a passé deux ans chez Advocate Commercial Real Estate Advisors à Chicago, où il s'est spécialisé dans le développement des affaires tout au long de la boucle ouest et la location de bureaux pour des cabinets d'avocats et des institutions financières. Ses antécédents en marketing, en ventes et en immobilier procurent à ses clients un avantage concurrentiel.
Chris a obtenu son baccalauréat en marketing de l'Université Saint Xavier et est courtier immobilier agréé dans l'État de l'Illinois
Jeffrey Locascio, SIOR
Portée de l'expérience
Jeffrey Locascio, SIOR est un courtier actif. Se spécialisant dans le courtage industriel, la propriété, le développement, l'acquisition, les incitatifs et la réinstallation. Pendant 22 ans, il a négocié des contrats de location, des contrats d'achat/vente pour des usines de fabrication, des entrepôts de distribution, des projets de construction à locataires multiples et des terrains vacants dans le nord de l'Illinois et de l'Indiana du Nord-Ouest.
Jeffrey Locascio, SIOR est un courtier actif. Se spécialisant dans le courtage industriel, la propriété, le développement, l'acquisition, les incitatifs et la réinstallation. Pendant 22 ans, il a négocié des contrats de location, des contrats d'achat/vente pour des usines de fabrication, des entrepôts de distribution, des projets de construction à locataires multiples et des terrains vacants dans le nord de l'Illinois et de l'Indiana du Nord-Ouest.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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