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Sam Moon Center Woodlands 17937-17945 I-45 S 5 630–27 089 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shenandoah, TX 77385
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FAITS SAILLANTS
- Ancré par 37 000 SF Urban Air Trampoline Park et un Sam Moon de 15 000 pieds SF
- Facilement accessible aux zones commerciales de Woodlands et de Conroe
- Accès croisé au Metropark Square
- Près du Lone Star College avec plus de 14 000 étudiants
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 15 282 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 6 177 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 5 630 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
17945 I-45 Fwy S - 1er étage
Potentially available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
17937 I-45 Fwy S - 1er étage
Potentially available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- End cap facing IH-45
17937 I-45 Fwy S - 1er étage
Potentially available.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Sam Moon Trading Inc
- Immobilier
- 3
- Local
- Urban Air Adventure Park
- Autres détaillants
- 291
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Sam Moon Trading Inc | Immobilier | 3 | Local |
| Urban Air Adventure Park | Autres détaillants | 291 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 27 089 pi² | Façade | 509’ le North Fwy |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 158 465 pi² |
| Stationnement | 300 places | Superficie totale du terrain | 78,74 AC |
| Propriétés du centre | 4 | Année de construction | 2006 |
| Superficie totale disponible | 27 089 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 300 places |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 509’ le North Fwy |
| Superficie commerciale brute | 158 465 pi² |
| Superficie totale du terrain | 78,74 AC |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
5 630 SF et 6 177 SF potentiellement disponibles. Excellent moment de desservir toute la région commerciale de Woodlands/South Conroe. Facile d'accès et directement visible depuis l'Interstate 45. Accès croisé au Metropark Square, qui comprend AMC Theater, Dave and Buster's et The Hyatt House Hotel. Près de logements nouveaux et établis, de centres médicaux et de collectivités en forte croissance au nord, à l'ouest et à l'est. Générateurs de circulation diurne robustes provenant d'employés importants à proximité.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sam Moon Center Woodlands | 17937-17945 I-45 S
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