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Faits saillants du parc

  • Available TI allowance plus 1-month abated
  • Available fully air-conditioned, column-free flex showroom units with 14-foot clear heights offer versatile, open layouts ideal for any business.
  • With large grade-level overhead doors, ramp access, and sleek glass doors, the park supports efficient logistics and a professional presentation.
  • Windsong Business Park offers move-in-ready flex suites to accommodate growing businesses' office and warehouse needs.
  • Prime frontage along Kieth Harrow Boulevard provides excellent visibility to over 12,000 VPD, maximizing branding and exposure opportunities.
  • Fenced and gated, the property features after-hours access, wide drive courts, on-site dumpsters, and abundant parking for tenants and visitors.

Faits sur le parc

Superficie totale disponible 2 500 pi²
Type de parc Parc industriel
Caractéristiques
Climatisation
  • Voie de virage obligatoire

Caractéristiques et commodités

  • Climatisation
  • Voie de virage obligatoire

Tous les espaces disponibles(1)

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Windsong Business Park - Flex/Showroom
17939 Kieth Harrow Blvd - Windsong Business Park - Building 200
2 500 pi² | 19,48 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 209,72 $ CAD/m²/an 17,48 $ CAD/m²/mois 4 059 $ CAD/mois 48 710 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
22 900 pi²
Taille du lot
1,25 AC
Année de construction
2020
Construction
Métal
Hauteur libre
18’
Système de gicleur
ESFR
Zonage
None
  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage - 207
  • 2 500 pi²
  • 3-5 ans
  • 19,48 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 48 710 $ CAD/an 4 059 $ CAD/mois
  • Flex
  • construction partielle
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage - 207 2 500 pi² 3-5 ans 19,48 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 48 710 $ CAD/an 4 059 $ CAD/mois Flex construction partielle Maintenant
Windsong Business Park - Flex/Showroom
17939 Kieth Harrow Blvd - Windsong Business Park - Building 200
2 500 pi² | 19,48 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 209,72 $ CAD/m²/an 17,48 $ CAD/m²/mois 4 059 $ CAD/mois 48 710 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
22 900 pi²
Taille du lot
1,25 AC
Année de construction
2020
Construction
Métal
Hauteur libre
18’
Système de gicleur
ESFR
Zonage
None

17939 Kieth Harrow Blvd - 1er étage - 207

Taille
2 500 pi²
Terme
3-5 ans
Taux de location
19,48 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 48 710 $ CAD/an 4 059 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

17939 Kieth Harrow Blvd - 1er étage - 207

Taille 2 500 pi²
Terme 3-5 ans
Taux de location 19,48 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement construction partielle
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état

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  • Étage
  • Nom du locataire
  • Secteur
  • 1ᵉʳ
  • Karana Audio Visual
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 1ᵉʳ
  • NDH Service
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 1ᵉʳ
  • New Millennium Security Advisors
  • Services
  • 1ᵉʳ
  • QY Max Incorporated
  • Fabrication

Aperçu du parc

Discover premier flex and showroom workspaces at Windsong Business Park in West Houston within the thriving Northwest Outliers Industrial Submarket. Fully air-conditioned, available units blend visibility, functionality, and flexibility, catering to diverse businesses seeking modern warehouse and office solutions. Starting at 2,000 square feet, each unit offers column-less interiors with expansive open spaces and 14-foot clear heights, private offices, and dedicated restrooms, ideal for businesses requiring a clean, efficient layout. Constructed for streamlined operations, the park features large overhead grade-level doors, ramp access for seamless truck loading and unloading, sprinkler systems, vibrant interior lighting, and ample parking with wide courts to ensure effortless mobility. Enjoy peace of mind with a fully enclosed property offering controlled after-hours entry through a secure gate, plus the convenience of on-site front-load dumpsters for easy waste management. Windsong Business Park commands attention with its high-traffic location on Kieth Harrow Boulevard, where over 12,000 vehicles pass daily (VPD), creating exceptional opportunities for brand exposure and visibility. With options for window decal signage, businesses benefit from excellent visibility in this clean, professionally maintained plaza. Positioned for convenience, the park is minutes from Highway 6 and a short drive to Interstate 10, putting Downtown Houston and George Bush Intercontinental Airport (IAH) within easy reach, keeping businesses connected and moving forward. With a nearby population exceeding 322,000 and nearly $3.5 billion in annual consumer spending within a 5-mile radius, Windsong Business Park is a strategic choice for companies looking for dedicated flex and showroom space in one of Houston's most dynamic commercial corridors.

Brochure du parc

Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Houston
2 325 502
27
0 h 42 m
Austin
964 254
151
2 h 51 m
San Antonio
1 532 233
186
3 h 20 m
Dallas
1 345 047
249
4 h 34 m
Fort Worth
895 008
253
4 h 40 m
Memphis
650 618
592
11 h 2 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
1 002 353
Effectif total
592 807
Taux de chômage
4,01%
Revenu médian par ménage
$87,667
Employés de l’entrepôt
89 849
Enseignement secondaire ou supérieur
89,40%
Valeurs en dollars américains

Équipe de location

Équipe de location

Joe Evans, Founder & CEO, Sales & Investments
Tout au long de sa carrière d'investissement et de courtage depuis plus de 40 ans dans la région métropolitaine de Houston, Joe E. Evans a acquis une feuille de route enviable en matière de création et d'amélioration de la valeur pour les clients et les investisseurs. Evans Properties a été créée en 1971 en tant que véhicule de courtage et de consortium d'investissements fonciers dans le périmètre périphérique de Houston. Notamment, Evans a pointé ses investisseurs vers la région de Katy et la région de Northwest Houston, dans le corridor FM 1960, à une époque fortuite, avant que des projets de développement à grande échelle ne prennent place. Ces premiers investissements ont fait l'objet d'une appréciation considérable en une période relativement courte, alors que l'intérêt des promoteurs à l'égard de ces domaines s'est amplifié. En tant que Houstonien d'origine, Evans a pu tirer parti de sa vaste connaissance de la ville grâce à sa vaste expérience de l'immobilier, ce qui lui a permis de gagner une clientèle qui a bénéficié de son expertise en marketing immobilier à l'échelle locale et nationale. Evans s'est distingué au début de sa carrière en offrant un niveau de service sans compromis dans l'acquisition et la disposition de propriétés allant de petites superficies à de grands portefeuilles institutionnels. Les services comprenaient la sélection des sites, la négociation des transactions, l'évaluation des baux et l'analyse financière. La perpétuation de la croissance découle de la réputation exceptionnelle d'Evans en matière d'honnêteté et d'intégrité. Cela lui a permis de favoriser une firme immobilière qui a toujours produit des résultats positifs pour une clientèle très loyale dans tous les climats économiques. En 1990, Evans négocie l'achat du Halbouty Center situé au 5100 Westheimer pour un client de Hong Kong. Peu après, il a formé Evtex Management Corp. dans le but de gérer et de louer les actifs d'une clientèle diversifiée. Evtex gère actuellement près d'un million de pieds carrés de projets industriels et de bureaux dans la région métropolitaine de Houston. En 1991, Evans a fait l'acquisition de 2620/2630 Fountainview pour le même client de Hong Kong. Il a ensuite commencé par superviser une restructuration et une rénovation en profondeur du projet. Une fois terminé, il a mis en œuvre un programme de location dynamique qui a fait passer le taux d'occupation de l'immeuble de 25 % à 90 % sur une période de 24 mois. Au fil des décennies, Evans a acquis une vaste expérience de la vente et de l'achat de terrains, de propriétés industrielles et d'immeubles à bureaux. Il a représenté une liste impressionnante de clients locaux et nationaux. Parmi ses clients, mentionnons The Wing On Company (le plus grand détaillant de marchandises sèches en Extrême-Orient), Allright Stationnement, Cy-Fair Federal Credit Union, Independence Bank, ABC Supply, Hilliard Family Trust, la succession de James J. Johnston, Showcase Custom Vinyl Windows and Doors et Hendricks Properties.
Robyn Berry, Vice President
En tant que vice-présidente d'Evtex Companies, Robyn met à profit ses vingt années d'expérience en immobilier commercial dans un portefeuille d'environ un demi-million de pieds carrés. Elle gère et loue un projet industriel de douze (12) immeubles de 377 752 pc à Northwest Houston, en plus de superviser l'exploitation quotidienne et la location d'un immeuble de bureaux de deux (2) édifices 124 680 SF dans la région de Houston Galleria. Au fil des ans, Robyn a contribué à façonner la marque Evtex en tant qu'entreprise axée sur le client ; elle est à l'écoute du pouls de ses locataires, de ses clients potentiels et de ses clients, toujours en anticipant et en répondant de façon proactive à leurs besoins. À compter de septembre 2007, Robyn a commencé à assumer les fonctions de gestion du parc d'affaires Mitchelldale, un projet comptant plus de 70 locataires. En quelques mois seulement, elle a été en mesure de mettre en œuvre des mesures d'économie de coûts qui ont effectivement augmenté le revenu d'exploitation net des propriétaires. Robyn a également joué un double rôle en tant que membre clé de l'équipe de location de deux personnes, qui était responsable de l'augmentation de l'occupation du parc commercial Mitchelldale, qui est passée de 67 % à 84 %, avec un total de 40 transactions de location. Le total des baux conclus au cours de cette année s'élevait à 161 616 SF, soit 75 535 FD de nouvelles transactions, 70 723 SF de renouvellements et 12 958 PF d'agrandissements. Avant de prendre en charge le projet Mitchelldale, Robyn était gestionnaire sur place et agente de location à Plaza Fountainview, où elle a joué un rôle déterminant dans le succès de la rétention des locataires en raison de son style de gestion « pratique », tout en négociant de nouveaux baux pour maintenir un taux d'occupation à 95 %. En 2007 seulement, Robyn a obtenu avec succès 68 235 pif de baux pour le projet. De 1998 à 2007, Robyn s'est acquittée avec succès des tâches de gestion et de location à Plaza Fountainview, notamment la préparation d'états financiers mensuels ; l'obtention de permis de construire ; la gestion de projets de construction ; la planification des inspections ; la supervision du personnel d'entretien, de concierge et de sécurité ; les dépôts bancaires et les virements bancaires ; l'exécution des rapprochements bancaires ; la préparation et l'exécution des budgets annuels ; la présentation et la location des locaux disponibles ; la gestion des plans d'étage et des documents de marketing ; et la réponse efficace aux besoins des locataires sur un base. En 1998, Robyn a déménagé à Houston, au Texas, d'Albuquerque, au Nouveau-Mexique, et s'est jointe à Evtex en tant que membre à part entière de l'équipe de gestion par un tiers. Elle s'est concentrée sur le maintien en poste des locataires, dans le cadre d'un projet qui, historiquement, a connu un roulement de personnel notable. Robyn a réussi à stabiliser la base de locataires après moins d'un an au projet. Robyn a commencé sa carrière en immobilier à Albuquerque, au Nouveau-Mexique, où elle a géré des immeubles locatifs multifamiliaux et unifamiliaux pour Safford Property Management. En 1987, Robyn a acquis ses connaissances approfondies de la gestion de la construction en supervisant la construction résidentielle, en obtenant des permis de construire et en gérant le siège social de DeBlassie Builders, Inc. Robyn détenait son permis de courtier immobilier au Nouveau-Mexique et est également une vendeuse immobilière autorisée au Texas et est membre de la Houston Association of Realtors.
  • ID d’inscription: 40024694

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 17939 Kieth Harrow Blvd, Houston, TX 77084

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