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Citrus Tower 1795 E Highway 50 3 000–75 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Clermont, FL 34711
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Faits saillants
- Signalized intersection location with outstanding visibility and access.
- Surrounded by national retailers, restaurants, and healthcare facilities.
- Approximately 7.24 acres zoned for general commercial use.
- High traffic counts with over 51,500 vehicles daily on E Hwy 50.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 à 75 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 7.24-acre parcel offers a premier ground lease opportunity at the signalized intersection of E Hwy 50 and Citrus Tower Blvd in Clermont, Florida. Positioned within the city’s primary retail corridor, the site provides exceptional visibility and seamless access to major thoroughfares, ensuring strong connectivity to Clermont and the surrounding region. The property is zoned C-2 General Commercial District, allowing for a wide range of commercial uses. With traffic counts exceeding 51,500 vehicles per day along E Hwy 50 and 14,900 along Citrus Tower Blvd, the location guarantees significant exposure for future development. Surrounded by a robust mix of national retailers and service providers, including Publix, HomeGoods, The Home Depot, CVS Pharmacy, Taco Bell, and AdventHealth, the site benefits from a thriving commercial environment and strong consumer draw. Its proximity to major destinations such as Downtown Orlando, Walt Disney World, and Orlando International Airport further enhances its appeal for businesses seeking a high-traffic, growth-oriented market.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 75 000 pi² | Superficie commerciale brute | 75 000 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 75 000 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 75 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
The property is a 7.24-acre parcel located at the southeast corner of E Hwy 50 and Citrus Tower Blvd in Clermont, Florida. It is zoned C-2 General Commercial District and lies within the City of Clermont. The site is positioned at a signalized intersection with reported traffic counts of approximately 51,500 vehicles per day on E Hwy 50 and 14,900 on Citrus Tower Blvd. Surrounding uses include retail, dining, and healthcare facilities. The property is accessible to major regional destinations including Downtown Clermont, Downtown Orlando, and Orlando International Airport.
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Citrus Tower | 1795 E Highway 50
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