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Southwinds Phase 1 1796 Kilgore Pky 1 500–28 000 pi² d'espace disponible • Baytown, TX 77523
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FAITS SAILLANTS
- Less than 1 mile from Interstate 10 at the high-traffic intersection of Hwy 146 & Kilgore Parkway.
- Proven retail trade area with nearby national anchors such as Walmart, Starbucks, Chick-fil-A, and a future H-E-B planned just north along I-10.
- Explosive residential growth, including multiple new single-family communities and Class-A multifamily developments in the Southwinds corridor.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 10 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 10 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 500 à 7 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1796 Kilgore Pky - 1er étage
Now pre-leasing Building A, an 10,500 SF sleek and modern retail/office building at The Southwinds Retail Center, a mixed-use development. This building is divisible to accommodate a variety of tenant needs, with flexible suite sizes perfect for family doctors, restaurants, dessert shops, boutiques, wellness professionals, and office users. Building A offers exceptional visibility and access, creating ideal exposure for high-traffic businesses. Located near dense residential neighborhoods and just minutes from the future HEB, this center offers strong demographics, and growing traffic. Now pre-leasing—contact us to reserve your space.
- Convient pour 4 à 84 personnes
1796 Kilgore Pky - 1er étage
1796 Kilgore Pky - 1er étage
Now pre-leasing Building C, an 7,000 SF sleek and modern retail/office building at The Southwinds Retail Center, a mixed-use development. This building is divisible to accommodate a variety of tenant needs, with flexible suite sizes perfect for family doctors, restaurants, dessert shops, boutiques, wellness professionals, and office users. Building A offers exceptional visibility and access, creating ideal exposure for high-traffic businesses. Located near dense residential neighborhoods and just minutes from the future HEB, this center offers strong demographics, and growing traffic. Now pre-leasing—contact us to reserve your space.
- Convient pour 4 à 56 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 28 000 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Façade | 410’ le Kilgore Parkway |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 28 000 pi² |
| Magasins | 3 |
| Superficie totale disponible | 28 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 410’ le Kilgore Parkway |
| Superficie commerciale brute | 28 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Southwinds Retail Center is a new neighborhood-oriented retail development positioned along Kilgore Parkway just off of 146, less than one mile south of Interstate 10. This is the first of several retail developments planned for Baytown’s rapidly expanding Southwinds corridor, where several new single-family communities and Class-A multifamily developments are driving strong daily-needs demand. The site sits within a growing retail corridor anchored by established national retailers such as Walmart, Starbucks, and Chick-fil-A, with a future H-E-B planned just north along I-10. This immediate retail presence, combined with fast residential growth, creates a high-performing trade area with strong customer draw from both local residents and regional commuters. Southwinds Retail Center benefits from excellent visibility and multiple points of access along Kilgore Parkway, offering ideal positioning for drive-thru, healthcare, boutique fitness, neighborhood services, and traditional retail users. Flexible shop-space configurations allow tenants to capitalize on the area’s growth with a modern, cohesive retail environment designed to serve the thousands of new rooftops rising in the surrounding master-planned communities. With its strategic proximity to I-10, strong neighboring retailers, and embedded placement within Baytown’s most active residential expansion zone, Southwinds Retail Center is positioned to become the everyday retail destination for the Southwinds and Mont Belvieu market.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Southwinds Phase 1 | 1796 Kilgore Pky
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