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1796 N US Highway 77 7 150 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Waxahachie, TX 75165 6 599 159 $ CAD (922,96 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 2025 Construction: Modern retail asset with minimal near-term capital needs and strong long-term durability.
- Built-In Rent Growth: Annual contractual escalations across all leases support steady organic NOI growth.
- Highway 77 Visibility: Prime frontage along a major Waxahachie corridor
- 100% Leased | 9-Year WALT: Fully stabilized with leases running through 2036
- Internet-Resistant Tenant Mix: Diversified blend of food, fitness, and personal services generating recurring daily traffic.
- NNN Lease Structure: Passive ownership with tenants responsible for taxes, insurance, and CAM.
Résumé de l'annonce
Shops at Waxahachie (the “Property”) a newly constructed, three-tenant retail center prominently located along Highway 77 in Waxahachie, Texas. Situated on one of the city’s primary commercial corridors, the Property offers strong visibility, excellent access, and convenient connectivity to the surrounding trade area and continued residential growth.
Completed in 2025, the Property contains approximately 7,150 square feet and is fully leased to Jersey Mike’s, BODYBAR Pilates, and Citrus Nail Salon, providing a complementary mix of service-oriented and daily-needs tenancy. The center features modern architecture, quality storefront glass, efficient suite configurations, and ample parking, creating an attractive environment for both tenants and customers.
The Shops at Waxahachie offers investors the opportunity to acquire a stabilized, newly delivered multi-tenant retail asset with durable tenancy, long-term lease structures, built-in rent growth, and limited landlord obligations.
Completed in 2025, the Property contains approximately 7,150 square feet and is fully leased to Jersey Mike’s, BODYBAR Pilates, and Citrus Nail Salon, providing a complementary mix of service-oriented and daily-needs tenancy. The center features modern architecture, quality storefront glass, efficient suite configurations, and ample parking, creating an attractive environment for both tenants and customers.
The Shops at Waxahachie offers investors the opportunity to acquire a stabilized, newly delivered multi-tenant retail asset with durable tenancy, long-term lease structures, built-in rent growth, and limited landlord obligations.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
7 150 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
6 599 159 $ CAD
Prix par pi²
922,96 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
395 950 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,15 AC
Zonage
Planned Development - Commerciale
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Join Jersey Mike’s Subs and Lemondrop Nail Spa
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 2 593 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 593 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 2 593 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
Join Jersey Mike’s Subs and Lemondrop Nail Spa
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 262127 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 764 266 $ CAD | Évaluation totale | 1 764 266 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
262127
Évaluation du terrain
1 764 266 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 764 266 $ CAD
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
1796 N US Highway 77
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