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17964 Ventura Blvd 1 463 pi² Commerce de détail Immeuble Encino, CA 91316 2 551 020 $ CAD (1 743,69 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prominent Ventura Blvd
- Phenomenal Exposure & Signage
- High Traffic Count & Strong Walking Score
- Rare Auto Building For Sale
- Owner-user Opportunity
- Plug & Play | Ready to go
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Strategically located on prime Ventura Boulevard, this rare auto-use commercial property offers exceptional visibility and access along one of the San Fernando Valley’s most trafficked corridors. Zoned LAC4 (Commercial), ample on-site parking with great signage and exposure, located in the Encino Submarket. One of the few remaining properties in the area with in-place auto-use entitlement, it presents a unique opportunity for owner-users or investors in a tightly held submarket. The site has 35' of street frontage along the famous Ventura Boulevard and the property also features rear alley access.
Surrounded by high-performing national and local retailers, this property benefits from strong walk scores, robust daytime traffic, and affluent demographics. With limited auto-zoned inventory along Ventura Blvd, the site stands out as a rare, high-visibility asset in one of Los Angeles' most sought-after retail corridors. Can be used for any Retail/Restaurant/Office/Medical. Buyer to conduct their own due diligence with the City of Los Angeles.
Surrounded by high-performing national and local retailers, this property benefits from strong walk scores, robust daytime traffic, and affluent demographics. With limited auto-zoned inventory along Ventura Blvd, the site stands out as a rare, high-visibility asset in one of Los Angeles' most sought-after retail corridors. Can be used for any Retail/Restaurant/Office/Medical. Buyer to conduct their own due diligence with the City of Los Angeles.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 463 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
2 551 020 $ CAD
Prix par pi²
1 743,69 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
LAC4 - Zonage LA-C4. L'acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente auprès de la Ville de Los Angeles.
Stationnement
4 places (2,73 places par 1 000 pi² loué)
Façade
35’ sur Ventura Blvd
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Affichage sur monument
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2182-001-010 | Évaluation des bâtiments | 306 426 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 838 569 $ CAD | Évaluation totale | 2 144 994 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2182-001-010
Évaluation du terrain
1 838 569 $ CAD
Évaluation des bâtiments
306 426 $ CAD
Évaluation totale
2 144 994 $ CAD
1 de 7
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17964 Ventura Blvd
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