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Starbucks 1797 W Hillsborough Ave 2 503 pi² Commerce de détail Immeuble Tampa, FL 33603 5 260 691 $ CAD (2 101,75 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- L'actif est situé sur l'avenue Hillsborough, une artère principale de Tampa, en Floride, dont la valeur AADT est de 54 500 AADT.
- Le locataire paie les impôts, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux.
- La construction neuve (2024) réduit la probabilité que les dépenses en immobilisations soient engagées par le locateur.
- Nouveau bail NN+ de 10 ans avec six (6) options de prolongation de cinq ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site.
- Le locateur est responsable du toit, de la structure, du pavage des terrains de stationnement et des systèmes de services publics.
- Le bail est un bail corporatif conclu avec Starbucks Corporation.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
RIPCO Real Estate a le plaisir d'offrir à la vente le 1797 W Hillsborough Avenue, un Starbucks de 2 503 SF récemment construit à l'angle nord-est de l'avenue W Hillsborough et de l'avenue N Albany à Tampa, en Floride. La propriété bénéficie d'un tout nouveau bail NN+ de 10 ans avec six (6) options de cinq ans à prolonger avec Starbucks Corporation (S&P : BBB+), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente la NOI et se prémunit contre l'inflation. Ce tronçon de l'avenue W Hillsborough où se trouve la propriété a un AADT de 54 500. À moins d'un mille du 1797 ouest de l'avenue Hillsborough, il y a une population de 14 423 habitants et un revenu moyen des ménages de 82 411$.
L'actif serait une occasion d'investissement attrayante pour les investisseurs à la recherche de responsabilités minimales du propriétaire, d'un immeuble commercial nouvellement construit, d'un bail à long terme flambant neuf avec un locataire national solide, d'augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pour se protéger contre l'inflation et d'être situé dans un État sans impôt sur le revenu de l'État.
L'actif serait une occasion d'investissement attrayante pour les investisseurs à la recherche de responsabilités minimales du propriétaire, d'un immeuble commercial nouvellement construit, d'un bail à long terme flambant neuf avec un locataire national solide, d'augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pour se protéger contre l'inflation et d'être situé dans un État sans impôt sur le revenu de l'État.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 503 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
5 260 691 $ CAD
Prix par pi²
2 101,75 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
289 338 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,84 AC
Zonage
CI - Intensif Commercial
Façade
180’ sur West Hillsborough Avenue
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | A-35-28-18-3H0-000009-00020.0 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 578 763 $ CAD | Évaluation totale | 578 763 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
A-35-28-18-3H0-000009-00020.0
Évaluation du terrain
578 763 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
578 763 $ CAD
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Présenté par
Starbucks | 1797 W Hillsborough Ave
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