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San Francisco 76 Branded Gas Station 1798 Alemany Blvd 1 884 pi² Commerce de détail Immeuble San Francisco, CA 94112 8 948 408 $ CAD (4 749,69 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

C-Store et service de réparation automobile au détail
Possibilité de développement futur

Parcelle d'angle rigide de premier plan avec une grande façade et quatre (4) bordures sur l'avenue Ocean et le boulevard Alemany

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Offrir une occasion exceptionnelle de valeur ajoutée aux investisseurs particuliers au cœur de San Francisco. Cette station-service de 1 884 SF, construite en 1937 et zonée NCD, offre un taux d'occupation à 100 %, des magasins C et des services de réparation automobile.
Équipée de deux (2) auvent d'îlot de combustible et de cinq (5) distributeurs de gaz avec double paroi de réservoir, d'un contrat de marque qui se prolonge jusqu'en 2026 et de permis de vendre des loto et des cigarettes, cette propriété est un investissement idéal, un propriétaire/utilisateur ou une occasion de développement. Le système de ravitaillement de l'AE a été mis à niveau en 2013.

1798 ALEMANY SF OM - 76 Gas Station

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Station service

Taille du bâtiment

1 884 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1937

Prix

8 948 408 $ CAD

Prix par pi²

4 749,69 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,11

Taille du lot

0,38 AC

Zonage

NCD - Zonage commercial flexible pour usages variés

Stationnement

20 places (10 places par 1 000 pi² loué)

Façade

98’ sur Alemany Blvd

Ligne d'autobus

Enseigne sur pylône

Affichage

Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
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76 Gas has been on the driver’s side since 1932. Their iconic orange ball made its debut 30 years later, and it didn’t take long for the popular “antenna” balls to bring a little 76 joy to cars across the country. There’s go in everything customers do – from impromptu trips to the beach to treks that take they to mountaintops to short drives to their favorite coffee shop. No matter where they’re going, 76 is here to fuel all the ways customers go.