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Advance Auto Parts - Clinton, IN 1798 E State Road 163 6 889 pi² Commerce de détail Immeuble Clinton, IN 47842 1 592 160 $ CAD (231,12 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The Lease is Backed By Advance Auto Parts, a Company With an Investment-Grade Credit Rating of BB+ From S&P and Ba1 From Moody's
- Premier Leader in the Automotive Aftermarket Parts Industry With Over 4,200 Stores in Operation
- Publicly Traded Entity on the New York Stock Exchange (NYSE: AAP)
- Within a 3-Mile Radius, Clinton Features a Demographic Profile Hosting 8,511 Residents With an Average Household Income of $77,752
- Founded in 1932, Advance Auto Parts Employs Over 62,000 People Nationwide
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 6,889 SF Advance Auto Parts Located at 1798 East State Road 163 in Clinton, IN. This Deal Includes a Lease Which is Backed By Advance Auto Parts, a Company With an Investment-Grade Credit Rating of BB+ From S&P and Ba1 From Moody's, and $9.1 Billion in Annual Sales For 2024, Providing For a Secured Investment.
In Cooperation With Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IN #RB20001918
In Cooperation With Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IN #RB20001918
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 889 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
1 592 160 $ CAD
Prix par pi²
231,12 $ CAD
Taux de capitalisation
8,75%
Revenu net d’exploitation
139 314 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,91 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
40 places (5,71 places par 1 000 pi² loué)
Façade
205’ sur East State Road 163
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Advance Auto Parts
- Détaillant
- 6 889 pi²
- 20,23 $ CAD
- Loyer supernet
- Déc. 2028
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Advance Auto Parts | Détaillant | 6 889 pi² | 20,23 $ CAD | Loyer supernet | Déc. 2028 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 83-13-17-400-002.002-001 | Évaluation des bâtiments | 518 353 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 28 202 $ CAD | Évaluation totale | 546 555 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
83-13-17-400-002.002-001
Évaluation du terrain
28 202 $ CAD
Évaluation des bâtiments
518 353 $ CAD
Évaluation totale
546 555 $ CAD
CONTACTS
-
Jake Mahon -
Jack Liberatore -
Clifton McCrory -
Adam Scherr -
Sands Investment Group
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Présenté par
Advance Auto Parts - Clinton, IN | 1798 E State Road 163
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