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1798 Martin Luther King Jr Blvd 4 261 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Houma, LA 70360 3 630 707 $ CAD (852,08 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare dual drive-thru asset.
- 11 Hotels along the Martin Luther King Blvd corridor.
- Strong access that includes left hand turns in and out from Martin Luther King Blvd.
- Prime retail corridor with Walmart, The Home Depot, Lowe’s, Target, Petco, Hobby Lobby, Academy Sports, and Five Below.
- Synergistic tenancy.
- 1 of 42 corporate-run New Orleans Original Daiquiris.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bellagio Real Estate Partners, in conjunction with Bang Realty, Inc., is pleased to present a rare two-tenant asset with dual drive-thrus located at 1798 Martin Luther King Blvd in Houma, Louisiana. Occupied by Dairy Queen and New Orleans Original Daiquiris the property features long-term leases and strong built-in rental increases. Positioned along Houma’s primary retail corridor, the site is surrounded by major national retailers including Walmart, Target, Lowe’s, and The Home Depot. The asset benefits from excellent access, prominent visibility, a pylon sign, and ample shared parking. Dairy Queen is operated by a franchisee with 33 units across 5 states. New Orleans Original Daiquiris is a corporately operated unit by 190 Octane Marks LLC which operates both Fat Tuesdays and New Orleans Original Daiquiris which has 75 total locations, 42 of which are corporate. This offer presents a stabilized, passive investment with e-commerce and recession proof tenants.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
4 261 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
3 630 707 $ CAD
Prix par pi²
852,08 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
241 439 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
46 places (10,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
260’ sur MLK Blvd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 65435 | Évaluation des bâtiments | 162 475 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 72 934 $ CAD | Évaluation totale | 235 409 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
65435
Évaluation du terrain
72 934 $ CAD
Évaluation des bâtiments
162 475 $ CAD
Évaluation totale
235 409 $ CAD
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Présenté par
1798 Martin Luther King Jr Blvd
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