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1799 SE 17th St 76 146 pi² Bureau Immeuble Fort Lauderdale, FL 33316 39 525 259 $ CAD (519,07 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Trophy location on SE 17th Street with exceptional frontage and high daily traffic counts in one of Fort Lauderdale’s most active commercial corridors
- Minutes from the Broward County Convention Center, which is undergoing a multi-billion-dollar expansion expected to significantly increase traffic
- Institutional-quality asset in a high-barrier-to-entry submarket with strong hospitality, office, and retail fundamentals
- Directly across from the Omni Fort Lauderdale Hotel, providing a built-in demand driver from hotel guests, tourists, and business travelers
- Strategically located near Port Everglades, Las Olas, and Fort Lauderdale Beach, capturing both tourism and local business demand
- Rare full-site opportunity suitable for owner-users, investors, or redevelopment in one of South Florida’s most desirable trade areas
Résumé de l'annonce
1799 SE 17th St, Fort Lauderdale, FL 33316
Located on highly trafficked SE 17th Street in Fort Lauderdale, this premier commercial property presents a rare opportunity to acquire a strategically positioned asset in one of South Florida’s most dynamic hospitality and business corridors. The property sits directly across from the Omni Fort Lauderdale Hotel and minutes from the Broward County Convention Center, placing it in the center of a thriving district driven by tourism, business travel, and year-round convention activity.
SE 17th Street is widely recognized as one of Fort Lauderdale’s most active commercial corridors, connecting Fort Lauderdale Beach, Port Everglades, Las Olas Boulevard, and the airport. The area attracts a steady flow of local residents, cruise passengers, hotel guests, and convention attendees, creating exceptional demand for restaurants, retail concepts, office users, and hospitality-related businesses.
The property benefits from strong visibility, prominent frontage, and high daily traffic counts along SE 17th Street, offering outstanding exposure for tenants and operators. Its position within a dense mix of hotels, marinas, residential developments, restaurants, and professional offices makes it a prime location for businesses seeking a flagship presence in Fort Lauderdale.
This asset offers investors and owner-users a unique opportunity to secure a property in a high-barrier-to-entry coastal market with strong long-term fundamentals. The surrounding area continues to see significant investment, including the ongoing expansion of the Broward County Convention Center and new hospitality developments that are expected to further increase visitor traffic and economic activity.
The property’s location also provides exceptional accessibility. It is just minutes from Port Everglades cruise terminals, Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, Fort Lauderdale Beach, and Downtown Fort Lauderdale, making it an ideal hub for businesses serving both local and international clientele.
With its strategic location, strong traffic exposure, and proximity to major demand drivers, 1799 SE 17th Street represents a rare opportunity to acquire a premier commercial asset in one of Fort Lauderdale’s most desirable and active submarkets.
Location Overview:
Fort Lauderdale is one of South Florida’s fastest-growing commercial and tourism markets. The city is known for its thriving hospitality sector, international cruise port, expanding convention business, and strong residential growth.
The SE 17th Street corridor serves as a critical gateway between Port Everglades, Fort Lauderdale Beach, and Downtown Fort Lauderdale, attracting millions of visitors annually. The nearby Broward County Convention Center expansion is expected to significantly increase convention traffic and economic activity in the surrounding area, further strengthening demand for hospitality, retail, and commercial services.
This strategic location makes 1799 SE 17th Street an ideal property for investors or operators seeking exposure to Fort Lauderdale’s vibrant tourism, hospitality, and business markets.
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Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
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- Réception
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
L'ENSEMBLE DU BÂTIMENT EST DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT POUR LOCATION. Situé dans la partie sud-est de la ville de Fort Lauderdale. Implanté sur le côté nord de Southeast 17th Street, une artère routière est/ouest à 6 voies reliant US 1 et la zone de plage (à 1 mile). La zone immédiate est aménagée avec des propriétés commerciales et de détail. Le Broward Convention Center et Port Everglades se trouvent juste en face. À quelques minutes de Port Everglades, cet emplacement est idéal pour une grande installation médicale ou une entreprise axée sur le tourisme. Il y a également un garage de stationnement de 6 étages pouvant accueillir tout le trafic de véhicules dont vous pourriez avoir besoin. La porte d'entrée est alignée avec l'hôtel Omni de 800 chambres 1 mile de la plage Proche de l'aéroport FLL Circulation sur la 17th St : 36,000 véhicules Expansion de 1,5 milliard $ du centre de convention en face LE PROPRIÉTAIRE POURRAIT ENVISAGER UNE VENTE - CONTACTEZ LE COURTIER POUR PLUS DE DÉTAILS
THE ENTIRE 78,000 SQFT CONTIGUOUS SPACE BUILDING IS AVAILABLE IMMEDIATELY FOR LEASE. 1799 SE 17th Street – Fort Lauderdale, FL | First-Floor Restaurant/Retail Space Now available: 9,048 SF of prime first-floor restaurant/retail space located along highly trafficked SE 17th Street, one of Fort Lauderdale’s most active commercial corridors. This location offers exceptional visibility and exposure, making it an ideal setting for a destination restaurant, bar, or high-volume retail concept. The property benefits from strong daily traffic counts and is directly across the street from the Omni Fort Lauderdale Hotel, providing a built-in customer base of hotel guests, visitors, and business travelers. Additionally, the space is just minutes from the Broward County Convention Center, which hosts year-round conferences, trade shows, and events—driving consistent foot traffic and dining demand. Surrounded by office users, hotels, marinas, and nearby residential neighborhoods, this space is perfectly positioned to capture breakfast, lunch, dinner, and late-night traffic. Its prominent first-floor location and flexible layout make it ideal for full-service restaurants, upscale casual dining, entertainment concepts, or flagship retail seeking a high-profile Fort Lauderdale presence.
L'ENSEMBLE DU BÂTIMENT EST DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT POUR LOCATION. Situé dans la partie sud-est de la ville de Fort Lauderdale. Implanté sur le côté nord de Southeast 17th Street, une artère routière est/ouest à 6 voies reliant US 1 et la zone de plage (à 1 mile). La zone immédiate est composée de propriétés commerciales et de détail. Le Broward Convention Center et Port Everglades se trouvent juste en face. À quelques minutes de Port Everglades, cet emplacement est idéal pour une grande installation médicale ou une entreprise axée sur le tourisme. Il y a également un garage de stationnement de 6 étages pouvant accueillir tout le trafic de véhicules dont vous pourriez avoir besoin. La porte d'entrée est alignée avec l'hôtel Omni de 800 chambres À 1 mile de la plage Proche de l'aéroport FLL Circulation sur la 17th St : 36,000 véhicules Expansion de 1,5 milliard $ du centre de convention en face LE PROPRIÉTAIRE POURRAIT ENVISAGER UNE VENTE - CONTACTEZ LE COURTIER POUR PLUS DE DÉTAILS
L'ENSEMBLE DU BÂTIMENT EST DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT POUR LOCATION. Situé dans la partie sud-est de la ville de Fort Lauderdale. Implanté sur le côté nord de Southeast 17th Street, une artère routière est/ouest à 6 voies reliant US 1 et la zone de plage (à 1 mile). La zone immédiate est composée de propriétés commerciales et de détail. Le Broward Convention Center et Port Everglades se trouvent juste en face. À quelques minutes de Port Everglades, cet emplacement est idéal pour une grande installation médicale ou une entreprise axée sur le tourisme. Il y a également un garage de stationnement de 6 étages pouvant accueillir tout volume de trafic de véhicules dont vous pourriez avoir besoin. La porte d'entrée est alignée avec l'hôtel Omni de 800 chambres 1 mile de la plage Proche de l'aéroport FLL Circulation sur la 17th St : 36 000 véhicules Projet d'expansion de 1,5 milliard $ du centre de convention juste en face LE PROPRIÉTAIRE POURRAIT ENVISAGER UNE VENTE - CONTACTEZ LE COURTIER POUR PLUS DE DÉTAILS
L'ENSEMBLE DU BÂTIMENT EST DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT POUR LOCATION. Situé dans la partie sud-est de la ville de Fort Lauderdale. Implanté sur le côté nord de Southeast 17th Street, une artère routière est/ouest à 6 voies reliant US 1 et la zone de plage (à 1 mile). La zone immédiate est composée de propriétés commerciales et de détail. Le Broward Convention Center et Port Everglades se trouvent juste en face. À quelques minutes de Port Everglades, cet emplacement est idéal pour une grande installation médicale ou une entreprise axée sur le tourisme. Il y a également un garage de stationnement de 6 étages pouvant accueillir tout le trafic de véhicules dont vous pourriez avoir besoin. La porte d'entrée est alignée avec l'hôtel Omni de 800 chambres À 1 mile de la plage Proche de l'aéroport FLL Circulation sur la 17th St : 36,000 véhicules Expansion de 1,5 milliard $ du centre de convention en face LE PROPRIÉTAIRE POURRAIT ENVISAGER UNE VENTE - CONTACTEZ LE COURTIER POUR PLUS DE DÉTAILS
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 8 514 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 101 | 9 048 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 200 | 19 528 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 300 | 19 528 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 400 | 19 528 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 8 514 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 101
| Taille |
| 9 048 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 19 528 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 300
| Taille |
| 19 528 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 400
| Taille |
| 19 528 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille | 8 514 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L'ENSEMBLE DU BÂTIMENT EST DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT POUR LOCATION. Situé dans la partie sud-est de la ville de Fort Lauderdale. Implanté sur le côté nord de Southeast 17th Street, une artère routière est/ouest à 6 voies reliant US 1 et la zone de plage (à 1 mile). La zone immédiate est aménagée avec des propriétés commerciales et de détail. Le Broward Convention Center et Port Everglades se trouvent juste en face. À quelques minutes de Port Everglades, cet emplacement est idéal pour une grande installation médicale ou une entreprise axée sur le tourisme. Il y a également un garage de stationnement de 6 étages pouvant accueillir tout le trafic de véhicules dont vous pourriez avoir besoin. La porte d'entrée est alignée avec l'hôtel Omni de 800 chambres 1 mile de la plage Proche de l'aéroport FLL Circulation sur la 17th St : 36,000 véhicules Expansion de 1,5 milliard $ du centre de convention en face LE PROPRIÉTAIRE POURRAIT ENVISAGER UNE VENTE - CONTACTEZ LE COURTIER POUR PLUS DE DÉTAILS
1er Ét.-ste 101
| Taille | 9 048 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
THE ENTIRE 78,000 SQFT CONTIGUOUS SPACE BUILDING IS AVAILABLE IMMEDIATELY FOR LEASE. 1799 SE 17th Street – Fort Lauderdale, FL | First-Floor Restaurant/Retail Space Now available: 9,048 SF of prime first-floor restaurant/retail space located along highly trafficked SE 17th Street, one of Fort Lauderdale’s most active commercial corridors. This location offers exceptional visibility and exposure, making it an ideal setting for a destination restaurant, bar, or high-volume retail concept. The property benefits from strong daily traffic counts and is directly across the street from the Omni Fort Lauderdale Hotel, providing a built-in customer base of hotel guests, visitors, and business travelers. Additionally, the space is just minutes from the Broward County Convention Center, which hosts year-round conferences, trade shows, and events—driving consistent foot traffic and dining demand. Surrounded by office users, hotels, marinas, and nearby residential neighborhoods, this space is perfectly positioned to capture breakfast, lunch, dinner, and late-night traffic. Its prominent first-floor location and flexible layout make it ideal for full-service restaurants, upscale casual dining, entertainment concepts, or flagship retail seeking a high-profile Fort Lauderdale presence.
2e Ét.-ste 200
| Taille | 19 528 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L'ENSEMBLE DU BÂTIMENT EST DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT POUR LOCATION. Situé dans la partie sud-est de la ville de Fort Lauderdale. Implanté sur le côté nord de Southeast 17th Street, une artère routière est/ouest à 6 voies reliant US 1 et la zone de plage (à 1 mile). La zone immédiate est composée de propriétés commerciales et de détail. Le Broward Convention Center et Port Everglades se trouvent juste en face. À quelques minutes de Port Everglades, cet emplacement est idéal pour une grande installation médicale ou une entreprise axée sur le tourisme. Il y a également un garage de stationnement de 6 étages pouvant accueillir tout le trafic de véhicules dont vous pourriez avoir besoin. La porte d'entrée est alignée avec l'hôtel Omni de 800 chambres À 1 mile de la plage Proche de l'aéroport FLL Circulation sur la 17th St : 36,000 véhicules Expansion de 1,5 milliard $ du centre de convention en face LE PROPRIÉTAIRE POURRAIT ENVISAGER UNE VENTE - CONTACTEZ LE COURTIER POUR PLUS DE DÉTAILS
3e Ét.-ste 300
| Taille | 19 528 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L'ENSEMBLE DU BÂTIMENT EST DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT POUR LOCATION. Situé dans la partie sud-est de la ville de Fort Lauderdale. Implanté sur le côté nord de Southeast 17th Street, une artère routière est/ouest à 6 voies reliant US 1 et la zone de plage (à 1 mile). La zone immédiate est composée de propriétés commerciales et de détail. Le Broward Convention Center et Port Everglades se trouvent juste en face. À quelques minutes de Port Everglades, cet emplacement est idéal pour une grande installation médicale ou une entreprise axée sur le tourisme. Il y a également un garage de stationnement de 6 étages pouvant accueillir tout volume de trafic de véhicules dont vous pourriez avoir besoin. La porte d'entrée est alignée avec l'hôtel Omni de 800 chambres 1 mile de la plage Proche de l'aéroport FLL Circulation sur la 17th St : 36 000 véhicules Projet d'expansion de 1,5 milliard $ du centre de convention juste en face LE PROPRIÉTAIRE POURRAIT ENVISAGER UNE VENTE - CONTACTEZ LE COURTIER POUR PLUS DE DÉTAILS
4e Ét.-ste 400
| Taille | 19 528 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L'ENSEMBLE DU BÂTIMENT EST DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT POUR LOCATION. Situé dans la partie sud-est de la ville de Fort Lauderdale. Implanté sur le côté nord de Southeast 17th Street, une artère routière est/ouest à 6 voies reliant US 1 et la zone de plage (à 1 mile). La zone immédiate est composée de propriétés commerciales et de détail. Le Broward Convention Center et Port Everglades se trouvent juste en face. À quelques minutes de Port Everglades, cet emplacement est idéal pour une grande installation médicale ou une entreprise axée sur le tourisme. Il y a également un garage de stationnement de 6 étages pouvant accueillir tout le trafic de véhicules dont vous pourriez avoir besoin. La porte d'entrée est alignée avec l'hôtel Omni de 800 chambres À 1 mile de la plage Proche de l'aéroport FLL Circulation sur la 17th St : 36,000 véhicules Expansion de 1,5 milliard $ du centre de convention en face LE PROPRIÉTAIRE POURRAIT ENVISAGER UNE VENTE - CONTACTEZ LE COURTIER POUR PLUS DE DÉTAILS
Données démographiques
Données démographiques
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-14-41-0010 | Évaluation des bâtiments | 5 376 121 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 731 897 $ CAD | Évaluation totale | 12 108 018 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
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Brian Smith -
Mark Edelsberg -
Robert Champion -
Roschman Enterprises | Florida Equities Commercial
Présenté par
1799 SE 17th St
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