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Grube Hesperia Inn 17990 Bangor Ave 33 Unité Immeuble d’appartements 3 163 570 $ CAD (95 866 $ CAD/Unité) Hesperia, CA 92345
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Faits saillants de l'investissement
- 33 Units on 1.53 Acres (Includes Adjacent Vacant Parcel) – Rare opportunity with additional development potential
- Significant Rental Upside (~40%–50%) – Studios currently ~$700–800 with market support for ~$1,000–1,100
- Value-Add Opportunity Through Rent Growth + Utility Optimization – High utility expenses (approx. 37% of income) create room to improve operations
- Unit Mix: 31 Studios + 2 Two-Bedroom Units – Functional layout with strong rental demand drivers
- Attractive Basis (~$69K/Unit) – Competitive entry point for a 33-unit asset in the High Desert
Résumé de l'annonce
Martinez & Associates, Inc. is pleased to present the opportunity to acquire Grube Hesperia Inn, a multifamily investment offering consisting of a 33-unit apartment community and an adjacent vacant parcel, sold together, in Hesperia, California.
The offering includes a 33-unit property situated on approximately 1.11 acres, along with a contiguous 0.42-acre vacant parcel, for a combined site area of approximately 1.53 acres. Built in 1970, the apartment community is comprised of 31 studio units and 2 two-bedroom, one-bathroom units with bonus rooms and is 100% occupied, reflecting stable in-place tenancy. The property is fully serviced by city utilities and is located near Hesperia Golf & Country Club, contributing to the area’s overall appeal.
The adjacent vacant parcel provides potential value-add or development optionality, subject to buyer due diligence and applicable approvals, allowing investors to acquire both stabilized cash flow and future upside within a single transaction. The efficient unit mix supports consistent rental demand in a steadily growing San Bernardino County submarket, making the asset well-suited for a long-term hold or phased value-add strategy.
The offering includes a 33-unit property situated on approximately 1.11 acres, along with a contiguous 0.42-acre vacant parcel, for a combined site area of approximately 1.53 acres. Built in 1970, the apartment community is comprised of 31 studio units and 2 two-bedroom, one-bathroom units with bonus rooms and is 100% occupied, reflecting stable in-place tenancy. The property is fully serviced by city utilities and is located near Hesperia Golf & Country Club, contributing to the area’s overall appeal.
The adjacent vacant parcel provides potential value-add or development optionality, subject to buyer due diligence and applicable approvals, allowing investors to acquire both stabilized cash flow and future upside within a single transaction. The efficient unit mix supports consistent rental demand in a steadily growing San Bernardino County submarket, making the asset well-suited for a long-term hold or phased value-add strategy.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 163 570 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 95 866 $ CAD | Taille du lot | 1,53 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 26 118 pi² |
| Nombre d’unités | 33 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1970 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LAM2 | ||
| Prix | 3 163 570 $ CAD |
| Prix par unité | 95 866 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 33 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,53 AC |
| Taille du bâtiment | 26 118 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Zonage | LAM2 |
Commodités
Commodités des unités
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 31 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0398-262-29 | Évaluation des bâtiments | 1 625 775 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 298 060 $ CAD | Évaluation totale | 1 923 835 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0398-262-29
Évaluation du terrain
298 060 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 625 775 $ CAD
Évaluation totale
1 923 835 $ CAD
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Vidéos
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Présenté par
Grube Hesperia Inn | 17990 Bangor Ave
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