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BAR/LIVE MUSIC VENUE/RESTAURANT LOCATION 18-20 NW 6th St 4 840 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Evansville, IN 47708
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FAITS SAILLANTS
- Situé directement à l'extérieur du Ford Center et du Victory Theater avec plus de 500 000 participants chaque année.
- Plan d'étage ouvert avec murs de briques apparentes
- Adjacent au garage de stationnement public
- Trafic piétonnier extrêmement lourd pour les événements
- Système de fermes en bois exposé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Space 1 | 4 840 pi² | 14’ | 5-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Space 1
Ground floor commercial space located across from the Ford Center and Victory Theater that is ideal for a restaurant and/or bar.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 14’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 840 pi² | Superficie commerciale brute | 7 830 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1892/2021 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 840 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 830 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1892/2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble centenaire rénové au cœur du centre-ville historique d'Evansville. Plafonds de 15 à 22 pieds avec des éléments historiques, notamment des murs en briques apparentes, des poutres en bois et des poutres de toit. Le nouveau système de devanture encastré créant un patio couvert a été achevé en 2021. L'espace intérieur est d'environ 4 840 pieds carrés et le nouveau patio est d'environ 640 pieds carrés. Situé juste à l'angle des rues 6th and Main, ce bâtiment est idéalement situé à quelques pas du Ford Center de 10 000 places et du Victory Theatre de 1 900 places, du Doubletree Hotel & Convention Center, de l'Indiana University School of Medicine et bien plus encore. La propriété est idéalement entourée de places de stationnement dans la rue et de parkings publics.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
BAR/LIVE MUSIC VENUE/RESTAURANT LOCATION | 18-20 NW 6th St
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