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18-20 Rue Des Deux Gares 17 825–73 044 pi² d'espace disponible • Bureau • 92500 Rueil-Malmaison
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FAITS SAILLANTS
- Espaces verts privatifs
- Immeuble à énergie positive
- Hall d'accueil avec hôtesses
- Contrôle d'accès extérieur
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Les plateaux sont livrés rénovés, avec faux plafond, plancher technique, câblage informatique catégorie 6, une profondeur de 18 mètres et une hauteur sous plafond de 2,7 mètres. Le confort des utilisateurs est renforcé par un hall d’accueil avec hôtesses, un contrôle d’accès sécurisé, un gardien, des espaces verts privatifs et des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises de 511 places, une cafétéria, une salle polyvalente de 240 places assises divisible, une salle de sport et une conciergerie. L’immeuble dispose également d’un auditorium, de salles de réunion partagées, de quais de déchargement au rez-de-chaussée, d’ascenseurs, de monte-charges et de 581 places de parking réparties entre les bâtiments Est et Ouest.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Espaces verts
- Faux plafond et plancher technique
-
Charges locatives: 10,02 $ CAD/pi²/an 0,84 $ CAD/pi²/mois 272 044 $ CAD/an 22 670 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Bureaux rénovés
Les plateaux sont livrés rénovés, avec faux plafond, plancher technique, câblage informatique catégorie 6, une profondeur de 18 mètres et une hauteur sous plafond de 2,7 mètres. Le confort des utilisateurs est renforcé par un hall d’accueil avec hôtesses, un contrôle d’accès sécurisé, un gardien, des espaces verts privatifs et des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises de 511 places, une cafétéria, une salle polyvalente de 240 places assises divisible, une salle de sport et une conciergerie. L’immeuble dispose également d’un auditorium, de salles de réunion partagées, de quais de déchargement au rez-de-chaussée, d’ascenseurs, de monte-charges et de 581 places de parking réparties entre les bâtiments Est et Ouest.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Espaces verts
- Faux plafond et plancher technique
-
Charges locatives: 10,02 $ CAD/pi²/an 0,84 $ CAD/pi²/mois 178 630 $ CAD/an 14 886 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Bureaux rénovés
Les plateaux sont livrés rénovés, avec faux plafond, plancher technique, câblage informatique catégorie 6, une profondeur de 18 mètres et une hauteur sous plafond de 2,7 mètres. Le confort des utilisateurs est renforcé par un hall d’accueil avec hôtesses, un contrôle d’accès sécurisé, un gardien, des espaces verts privatifs et des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises de 511 places, une cafétéria, une salle polyvalente de 240 places assises divisible, une salle de sport et une conciergerie. L’immeuble dispose également d’un auditorium, de salles de réunion partagées, de quais de déchargement au rez-de-chaussée, d’ascenseurs, de monte-charges et de 581 places de parking réparties entre les bâtiments Est et Ouest.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Espaces verts
- Faux plafond et plancher technique
-
Charges locatives: 10,02 $ CAD/pi²/an 0,84 $ CAD/pi²/mois 281 321 $ CAD/an 23 443 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Bureaux rénovés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 27 147 pi² | 3/6/9 | 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 177 506 $ CAD/HT-HC/an 98 126 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 17 825 pi² | Négociable | 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 773 176 $ CAD/HT-HC/an 64 431 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 28 072 pi² | 3/6/9 | 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 217 659 $ CAD/HT-HC/an 101 472 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 27 147 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 177 506 $ CAD/HT-HC/an 98 126 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 17 825 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 773 176 $ CAD/HT-HC/an 64 431 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 28 072 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 217 659 $ CAD/HT-HC/an 101 472 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 27 147 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux sont livrés rénovés, avec faux plafond, plancher technique, câblage informatique catégorie 6, une profondeur de 18 mètres et une hauteur sous plafond de 2,7 mètres. Le confort des utilisateurs est renforcé par un hall d’accueil avec hôtesses, un contrôle d’accès sécurisé, un gardien, des espaces verts privatifs et des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises de 511 places, une cafétéria, une salle polyvalente de 240 places assises divisible, une salle de sport et une conciergerie. L’immeuble dispose également d’un auditorium, de salles de réunion partagées, de quais de déchargement au rez-de-chaussée, d’ascenseurs, de monte-charges et de 581 places de parking réparties entre les bâtiments Est et Ouest.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,02 $ CAD/pi²/an 0,84 $ CAD/pi²/mois 272 044 $ CAD/an 22 670 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Espaces verts
- Bureaux rénovés
- Faux plafond et plancher technique
3e étage
| Taille | 17 825 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux sont livrés rénovés, avec faux plafond, plancher technique, câblage informatique catégorie 6, une profondeur de 18 mètres et une hauteur sous plafond de 2,7 mètres. Le confort des utilisateurs est renforcé par un hall d’accueil avec hôtesses, un contrôle d’accès sécurisé, un gardien, des espaces verts privatifs et des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises de 511 places, une cafétéria, une salle polyvalente de 240 places assises divisible, une salle de sport et une conciergerie. L’immeuble dispose également d’un auditorium, de salles de réunion partagées, de quais de déchargement au rez-de-chaussée, d’ascenseurs, de monte-charges et de 581 places de parking réparties entre les bâtiments Est et Ouest.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,02 $ CAD/pi²/an 0,84 $ CAD/pi²/mois 178 630 $ CAD/an 14 886 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Espaces verts
- Bureaux rénovés
- Faux plafond et plancher technique
5e étage
| Taille | 28 072 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux sont livrés rénovés, avec faux plafond, plancher technique, câblage informatique catégorie 6, une profondeur de 18 mètres et une hauteur sous plafond de 2,7 mètres. Le confort des utilisateurs est renforcé par un hall d’accueil avec hôtesses, un contrôle d’accès sécurisé, un gardien, des espaces verts privatifs et des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises de 511 places, une cafétéria, une salle polyvalente de 240 places assises divisible, une salle de sport et une conciergerie. L’immeuble dispose également d’un auditorium, de salles de réunion partagées, de quais de déchargement au rez-de-chaussée, d’ascenseurs, de monte-charges et de 581 places de parking réparties entre les bâtiments Est et Ouest.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,02 $ CAD/pi²/an 0,84 $ CAD/pi²/mois 281 321 $ CAD/an 23 443 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Espaces verts
- Bureaux rénovés
- Faux plafond et plancher technique
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble récent de type siège à Rueil Malmaison, à 5mn à pied de la gare RER A. Bâtiment à énergie positive, aux performances énergétiques très élevés : 4000m² de cellules photovoltaïque en toiture couplé à un système de géothermie sur la nappe phréatique, permettant de valider de nombreux labels : BREEAM Very Good, Bepos Effinergie. De nombreux services sont présents dans l'immeuble : restaurant, auditorium, salles de réunion mutualisées, cafétéria, conciergerie, salle de sport. Les plateaux seront livrés rénovés. Architecte : Jean-Michel Wilmotte Immeuble à énergie positive Centrale de production d'énergie en toiture (4000m² de panneaux photovoltaïque produisant env. 800.000 kWh par an, soit env. 22 kWh/m²/an) Géothermie : captation des frigories ou calories de la nappe phréatique Traitement acoustique et thermique des façades Contrôle d'accès extérieur Gardien Hall d'accueil avec hôtesses Espaces verts privatifs Services mutualisés : conciergerie, fitness, salle polyvalente 240 places assises divisible en 2 RIE (511 places - 1540 couverts/jour) Cafétéria Ascenseurs et Monte charge Quais de déchargement au RDC Parkings : 581 places au total (321 u Bât Est, 260 u Bât Ouest) Bureaux livrés rénovés Profondeur des plateaux : 18 mètres Hauteur sous plafond de 2,7 mètres Câblage informatique catégorie 6 Divisions possibles aile Est : Etage 5 : 952m² et 1656 m² Etage 1 : 950 m² et 1572 m² Division possible aile Ouest : Etage 1 : 825 m² 1393 m² Faux plafond et plancher technique Situation/Transports : Autoroute A86,A14 Route RN13 RER RER A "Rueil-Malmaison" à 11 minutes à pied Bus Bus 158, 159 à proximité immédiate Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
18-20 Rue Des Deux Gares
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