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Green Office® Rueil 18-20 Rue Des Deux Gares 9 688–73 044 pi² d'espace disponible • Bureau • 92500 Rueil-Malmaison
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Faits saillants
- Espaces verts privatifs
- Immeuble à énergie positive
- Hall d'accueil avec hôtesses
- Contrôle d'accès extérieur
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Espaces verts
- Faux plafond et plancher technique
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 10,06 $ CAD/an 0,84 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 12 233 $ CAD/an 1 019 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 salles de conférence
- Plafonds finis: 6’7”
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Bureaux rénovés
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Espaces verts
- Faux plafond et plancher technique
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 10,06 $ CAD/an 0,84 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 8 033 $ CAD/an 669,39 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 salles de conférence
- Plafonds finis: 6’7”
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Bureaux rénovés
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Espaces verts
- Faux plafond et plancher technique
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 10,06 $ CAD/an 0,84 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 12 651 $ CAD/an 1 054 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 salles de conférence
- Plafonds finis: 6’7”
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Bureaux rénovés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 27 147 pi² | 6-9 ans | 43,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 182 564 $ CAD/HT-HC/an 98 547 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 17 825 pi² | 6-9 ans | 43,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 776 498 $ CAD/HT-HC/an 64 708 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 28 072 pi² | 6-9 ans | 43,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 222 890 $ CAD/HT-HC/an 101 907 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 27 147 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
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Taux de location
|
| 43,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 182 564 $ CAD/HT-HC/an 98 547 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 17 825 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
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Taux de location
|
| 43,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 776 498 $ CAD/HT-HC/an 64 708 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
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| Disponible |
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5e étage
| Taille |
| 28 072 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
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Taux de location
|
| 43,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 222 890 $ CAD/HT-HC/an 101 907 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
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1er étage
| Taille | 27 147 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
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Taux de location
|
43,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 10,06 $ CAD/an 0,84 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 12 233 $ CAD/an 1 019 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 6’7”
- Plancher surélevé
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3e étage
| Taille | 17 825 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
43,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 10,06 $ CAD/an 0,84 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 8 033 $ CAD/an 669,39 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 6’7”
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5e étage
| Taille | 28 072 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
43,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 10,06 $ CAD/an 0,84 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 12 651 $ CAD/an 1 054 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 6’7”
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
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- Bureaux rénovés
- Faux plafond et plancher technique
Aperçu de la propriété
Les bureaux sont livrés rénovés avec faux plafond, plancher technique, câblage informatique catégorie 6, une profondeur de plateau de 18 mètres et une hauteur sous plafond de 2,7 mètres. Divisions possibles : aile Est, étage 5 : 952 m² et 1 656 m² ; étage 1 : 950 m² et 1 572 m² ; aile Ouest, étage 1 : 825 m² et 1 393 m². Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Conditions particulières à la location : les charges incluent les honoraires de gestion (5 euros HT/m²). Immeuble récent de type siège à Rueil-Malmaison, architecte Jean-Michel Wilmotte. Immeuble à énergie positive avec très hautes performances énergétiques : centrale de production d'énergie en toiture de 4 000 m² de panneaux photovoltaïques produisant environ 800 000 kWh par an, soit environ 22 kWh/m²/an, couplée à un système de géothermie sur la nappe phréatique, permettant l'obtention des labels BREEAM Very Good et Bepos Effinergie. Traitement acoustique et thermique des façades. Hall d'accueil avec hôtesses, contrôle d'accès extérieur, gardien, espaces verts privatifs, auditorium, salles de réunion mutualisées, ascenseurs, monte-charge, quais de déchargement au rez-de-chaussée et 581 places de parking au total, réparties entre les bâtiments Est (321) et Ouest (260). Services mutualisés : RIE de 511 places (1 540 couverts/jour), cafétéria, conciergerie, fitness et salle polyvalente de 240 places assises divisible en 2. Accès et transports : autoroutes A86 et A14 à proximité, route RN13 accessible, gare RER A « Rueil-Malmaison » à 11 minutes à pied, bus 158 et 159 à proximité immédiate.
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2015
Hauteur du bâtiment
7 étages
Taille du bâtiment
73 044 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
52 646 pi²
Stationnement
20 places de stationnement surface
581 places de stationnement couvert
-
Arthur Loyd IDF Ouest
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