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Green Office® Rueil 18-20 Rue Des Deux Gares 9 688–73 044 pi² d'espace disponible • Bureau • 92500 Rueil-Malmaison
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Faits saillants
- programme neuf
- proche transports en commun
- immeuble à énergie positive
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- Espace
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-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
-
Charges locatives: 320,34 $ CAD/pi²/an 26,69 $ CAD/pi²/mois 8 696 057 $ CAD/an 724 671 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Accès aux ascenseurs
- bureaux meublés
- RIE
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Accessible aux fauteuils roulants
- auditorium
-
Charges locatives: 487,86 $ CAD/pi²/an 40,65 $ CAD/pi²/mois 8 696 056 $ CAD/an 724 671 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’10”
- auditorium
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- bureaux meublés
- RIE
-
Charges locatives: 309,77 $ CAD/pi²/an 25,81 $ CAD/pi²/mois 8 696 054 $ CAD/an 724 671 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’10”
- auditorium
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- bureaux meublés
- RIE
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste Est | 27 147 pi² | 6-9 ans | 42,94 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 3,58 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 1 165 724 $ CAD/TTC-HC/an 97 144 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Est | 17 825 pi² | 6-9 ans | 42,94 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 3,58 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 765 440 $ CAD/TTC-HC/an 63 787 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, ste Est | 28 072 pi² | 6-9 ans | 42,94 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 3,58 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 1 205 475 $ CAD/TTC-HC/an 100 456 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, ste Est
| Taille |
| 27 147 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 42,94 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 3,58 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 1 165 724 $ CAD/TTC-HC/an 97 144 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Est
| Taille |
| 17 825 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 42,94 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 3,58 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 765 440 $ CAD/TTC-HC/an 63 787 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste Est
| Taille |
| 28 072 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 42,94 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 3,58 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 1 205 475 $ CAD/TTC-HC/an 100 456 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Est
| Taille | 27 147 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
42,94 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 320,34 $ CAD/pi²/an 26,69 $ CAD/pi²/mois 8 696 057 $ CAD/an 724 671 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Accessible aux fauteuils roulants
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- auditorium
- RIE
3e étage, ste Est
| Taille | 17 825 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
42,94 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 487,86 $ CAD/pi²/an 40,65 $ CAD/pi²/mois 8 696 056 $ CAD/an 724 671 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’10”
- bureaux meublés
- auditorium
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5e étage, ste Est
| Taille | 28 072 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
42,94 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 309,77 $ CAD/pi²/an 25,81 $ CAD/pi²/mois 8 696 054 $ CAD/an 724 671 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’10”
- bureaux meublés
- auditorium
- RIE
Aperçu de la propriété
Bureaux à louer à Rueil-Malmaison. Cushman & Wakefield vous propose un immeuble de bureaux à énergie positive conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte et livré en 2015. Divisé en 2 bâtiments autonomes, Green Office conjugue performance énergétique et bien être des occupants. Bureaux à louer situés au 18-20 rue des deux gares, Rueil-Malmaison, à 250 m du RER A. L'ensemble dispose d'un RIE avec son corner take away, un work café, une conciergerie, une salle de fitness polyvalente et équipée. Les utilisateurs disposeront également d'un auditorium de 200 places et de 9 salles de réunion en libre service. L'immeuble répond aux conditions du Décret Tertiaire 2030 et est certifié BREEAM Very Good Construction, HQE Conception et BBC Effinergie Neuf. Une labelisation Breeam In Use est en cours. Le bâtiment bénéficie d'une toiture photovoltaïque. La production d'énergie sera sous peu redistribuée pour la consommation d'électricité du bâtiment (Conso. parties communes) La géothermie avancée de cet actif résulte, notamment du traitement acoustique et thermique des façades, ainsi que des protections solaires extérieures. Conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte en 2015 Hall d'accueil double hauteur RIE + Corner Take Away + cafétéria (1400 pers. environ) Certifications : Décret Tertiaire 2030 / Labelisé BREEAM VERY GOOD CONSTRUCTION / HQE Conception /BREEAM IN USE en cours 6 salles de réunion mutualisées en RDJ et 3 en RDC Auditorium amovible (divisible en deux cellules) : 200 places Conciergerie, salle de fitness polyvalente, workcafé Récupération des eaux fluviales Photovoltaïque en toiture pour la production d'énergie renouvelable : passage en autoconsommation pour les consommations des PC Traitement acoustique et thermique des façades Protection solaire extérieure Ascenseurs Contrôle d'accès Gardien Monte-charge avec quai de déchargement au RdC Accès PMR Plateaux rénovés Profondeur des plateaux : 18 m HSP : 2,7 m Câblage : cat. 6
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Présenté par
Green Office® Rueil | 18-20 Rue Des Deux Gares
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