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18-20 Station St 2 971 pi² d'espace disponible • Bureau • Moorabbin, VIC 3189
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Faits saillants
- Prominent Station Street frontage opposite Moorabbin Station, ensuring exceptional visibility and accessibility.
- Located within an established commercial hub supported by arterial connectivity to metro Melbourne.
- Strong catchment of professionals and residents contributing to secondary service demand.
- Walkable access to key retail and food operators in the surrounding precinct.
- Serviced by multiple public transportation options including trains and bus services.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 971 pi² | Négociable | 16,61 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 49 344 $ CAD/an 4 112 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 1
Suite 1 at 18-20 Station Street offers an excellent opportunity to occupy well-configured office space in one of Melbourne’s key bayside commercial locations. Positioned directly opposite Moorabbin train station, this tenancy ensures unmatched accessibility for staff and visitors, further complemented by proximity to major arterials including Nepean Highway and South Road. Encompassing 276 m², the suite features a balanced combination of partitioned offices and open-plan zones, providing flexibility for different business models ranging from professional services to health and allied practices (STCA). Additional features include high natural light penetration, private amenities, and access to rear car parking facilities enhancing operational ease. Situated within a vibrant local precinct underpinned by strong amenity, occupiers will benefit from immediate adjacency to cafés, supermarkets, and retail services, creating an integrated workplace experience. Flexible lease arrangements, including short-term occupancy options, reinforce the suitability of this offering for dynamic businesses seeking a strategic Moorabbin base.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 971 pi² | Superficie commerciale brute | 6 006 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 971 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 006 pi² |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The subject property forms part of a two-level commercial complex comprising ground-floor retail and upper-level professional suites. Constructed to conventional commercial specifications, the building integrates enhanced pedestrian accessibility and rear vehicular ingress for secure tenant parking provisions. Its position within an established urban node allows for multi-modal connectivity with proximity to arterial corridors servicing metropolitan trade areas.
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18-20 Station St
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