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Queen Square House 18-21 Queen Sq 35 287 pi² 93% Loué Bureau Immeuble Bristol BS1 4PF 8 090 619 $ CAD (229,28 $ CAD/pi²) 11,49% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situated on the prestigious Queen Square, home to notable occupiers such as KPMG, Handelsbanken, and No5 Barristers Chambers
- 71% of the lettable floor space is situated within the contemporary rear element of the building, with the remaining 29% found in the period element
- Excellent Tenant base, multi-let to 9 tenants from a broad range of industries, including publishing, law, real estate development, and consultancy
- Comprises 35,287 sq ft NIA of well-configured office accommodation over ground and three upper floors
- Significant capital expenditure undertaken over recent years to common parts, lifts, roof, and boiler
- Let off a low average contracted net rent of £20.72 per sq ft, with recent lettings agreed at £23.50 per sq ft
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Seeking offers for the long-leasehold interest in the property in excess of £4,350,000 (Four Million, Three Hundred and Fifty Thousand Pounds), subject to Contract and exclusive of VAT. Assuming standard purchaser’s costs of 6.58%, a purchase at this level will reflect a Net Initial Yield of 11.49%, and potential to drive returns further by leasing the vacant suites, which could deliver a Reversionary Yield of 13.19%.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Cuisine
- Cote de rendement énergétique - D
- Réception
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Toilettes privées
- Câbles périphériques
- Douches
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cette suite de bureaux est disponible à louer selon des modalités à convenir, pour un loyer proposé de 23,50 £ par pied carré.
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| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC-ste G5-6 | 403 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 1.3 | 962 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 3.4 | 243 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 3.5 | 375 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 3.6 | 375 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 3.7 | 239 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
RDC-ste G5-6
| Taille |
| 403 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1.3
| Taille |
| 962 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 3.4
| Taille |
| 243 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 3.5
| Taille |
| 375 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 3.6
| Taille |
| 375 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 3.7
| Taille |
| 239 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-ste G5-6
| Taille | 403 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Cette suite de bureaux est disponible à louer selon des modalités à convenir, pour un loyer proposé de 23,50 £ par pied carré.
1er Ét.-ste 1.3
| Taille | 962 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Cette suite de bureaux est disponible à louer selon des modalités à convenir, pour un loyer proposé de 23,50 £ par pied carré.
3e Ét.-ste 3.4
| Taille | 243 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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3e Ét.-ste 3.5
| Taille | 375 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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3e Ét.-ste 3.6
| Taille | 375 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Cette suite de bureaux est disponible à louer selon des modalités à convenir, pour un loyer proposé de 23,50 £ par pied carré.
3e Ét.-ste 3.7
| Taille | 239 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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Présenté par
Queen Square House | 18-21 Queen Sq
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